弄虚作假将无法完成房产交易

　　限购政策实施期间，购房人需要填写《购房人及家庭成员情况申报表》，外地人购房还应提供相关的纳税证明和社保缴纳证明，作为住房买卖合同登记备案的附加申请材料。

　　记者了解到，为了方便购房者，购房人在买房时无需提前开具家庭成员住房情况的证明，只要求诚信申报。但到了登记备案的环节，有关部门将会严格审查，交易登记中心必须调取个人住房信息系统中的信息进行核对，一旦发现购房人弄虚作假，将无法完成交易。

　　不过，由于银行审批贷款的原则是“认房又认贷”，所以到了贷款这个环节仍然需要根据银行要求开具家庭成员住房情况证明。

　　限购期间，市国土房产局要求房地产开发企业、售房单位和中介公司要尽到核实和提醒的责任，要在售房现场明显位置张贴相关文件，尽到告知责任，避免合同纠纷和购房者的经济损失。

　　如果经纪机构没有尽到提醒责任导致纠纷的，市国土房产局将依法严肃查处，并暂停其网上签约。

　　二手房交易指导价将提高

　　新政中提到，将适当提高存量房交易指导价，同时加大应用房地产价格评估技术加强存量房交易税收征管工作的试点和推广力度，坚决堵塞“阴阳合同”产生的税收漏洞。

　　昨日，郭俊胜明确表示，将会在近期重新调整并公布二手房交易指导价，总体来说会适当提高指导价。

　　郭俊胜说，现行的二手房交易指导价是2009年8月1日公布的，经过这一年多的发展，厦门的城市建设和房地产市场都发生了变化，一些区域的配套提升了、完善了，相应的房产也升值了，因此有必要对交易指导价进行重新调整。

　　记者了解到，调整后的二手房交易指导价将会更加接近现有的市场价格水平。购房者过户时如果认为指导价过高，可以申请评估，得到税务局认可后，可以按照评估价进行交易。

　　新建住房价格控制目标尚未出台

　　新政中还有一个广受大家关注的点是，厦门将合理确定年度新建住房价格控制目标，并于3月上旬向社会公布。

　　记者了解到，这一要求是国务院针对全国各个城市提出的统一要求，具体的控制目标厦门尚未制定出来。据市场预测，调控将会以整个城市或一个区域为对象，不太可能对具体楼盘的销售价格进行限制。