吸引力渐增

事实上，早在2006年厦门市政府就有意识地增加岛外土地供应量，引导开发商及购房者向岛外迁移，但真正出现岛外购房潮却始于2008年。2008年8月，厦门市政府降低购房入户门槛，消费者只要在岛外购买80平方米以上住房就可落户。这一政策立竿见影，开发商逐渐移师岛外，买房群体也在不断增加。

在厦门市户口政策的影响下，近两年岛外在建项目基本上以中小户型为主，2011年众多预售楼盘中，包括泉舜·泉水湾、宁宝世家、金帝·中洲滨海城、中骏·蓝湾尚都项目都有相当比例的中小户型。在集美大学房地产研究所所长李友华看来，众多中小户型的入市，将使得在2010年压抑的刚性需求得到释放。

“随着岛外各区配套设施逐步完善，岛外各区将更为购房者所认可。”厦门翼丰行总经理吴明晓表示，在政府严控房价的背景下，2011年市场主力以刚需客户为主，在岛内房价持续上涨，土地供应量不足的情况下，刚需购房群体将加速向岛外迁移。

“由于岛外四区原有的底子不同，发展也不均衡，楼市热度并不一致。”新景祥咨询顾问中心经理熊寿峰认为，这种不均衡将决定岛外楼盘价格在2011年会处于一个相对稳定的状态，对购房者具备较强的吸引力。