“阴阳合同”干扰难除

    在二手房价统计方面，调查方案明确，二手住宅调查为非全面调查，采用重点调查与典型调查相结合的方法，采用房屋中介公司上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。

    尽管在胡景晖看来，相比于过去单纯由中介公司自行上报的方式，调整后的调查方案加入了调查员实地采价，将规避由于“阴阳合同”产生的二手房价被拉低的现象，但更多的统计专家却认为，由于最低计税价格调[最新消息 价格 户型 点评]整方案迟迟未能公布，即便是最低计税价最终大幅度调整，但肯定难以与实际成交价持平，只要二者间有差距，无论是中介还是购房者就会有避税的冲动。

    “避税现象依然存在，这就导致网签数据的不真实。”北京房协副秘书长陈志认为，尽管有分析人士指出，统计局在进行实地采价时，应增加买方数据，抛开中间环节干扰，直接从买方获取数据，可让数据来源更真实，但避了税的购房者几乎不可能将真实的交易价格告知统计部门，干扰因素也就很难从制度上完全规避，统计部门在实地采价的时候，如何尽可能地剔除干扰，将成为决定统计数据真实与否的重要因素。