《第一财经日报》记者发现，从已发布限购细则的城市来看，各地的执行方式不尽相同。

　　据21世纪中国不动产分析师闫淑丽曾向记者介绍，北京二手房交易要走一个网签流程，网签公示24小时后，则可过户交易。在北京购买二手房进行网签，需要提供身份证和户口本等证件，根据户口本的家庭成员，在网上录入家庭成员的身份证号码。自北京“限购令”实施后，一旦在网签系统中录入过一次身份证号码，就无法再录入第二次。

　　而上海要求，购房人在申请房地产转移登记前，应当向区县房屋状况信息查询窗口查询购房人及其家庭成员在本市拥有住房情况，区县房屋状况信息查询窗口按规定出具《查询结果》，由购房人在申请房地产转移登记时一并提交。

　　在受理预告登记时，应当查验《申报表》，对非本市户籍居民家庭购房的，还应当查验其纳税或社会保险缴纳证明等材料；在受理转移登记时，应当根据《查询结果》及限售的政策口径，查验购房人家庭成员户口簿、结婚证等证明材料，对非本市户籍居民家庭购房的，还应当查验其纳税或社会保险缴纳证明等材料。

　　上海中原地产研究咨询部经理龚敏告诉记者，该项政策主要是明确规定在2月1日以后有网签的但是不符合限售规定的买房行为在被认定后将不予登记。也即是2月1日后的部分违规操作的购房行为将被取消，体现了政策从紧的一面，打消了因细则未出打擦边球的想法。

　　不过，龚敏指出，政策在责令违规操作限期时间及拒不整改的处罚意见上皆没有举措，可能令房企仍存在侥幸心理，并不排除部分房企为体现销售业绩铤而走险的可能。