除了成都、上海、南宁等少数城市已出台“国八条”细则，全国还将有二十多个城市将出台细则。有观点认为，北京的限购令会对其他城市有示范作用。对此，刘洪玉表示，国务院的“国八条”是总的政策要求，各城市应该根据本城市的具体情况来制定实施细则，比如说原来市场上外地人购房比例和城市发展定位有很大差异，不应该在城市间进行简单的攀比。

　　住房市场仍未饱和

　　刘洪玉表示，“限购”从某种意义上来说，就是用行政干预的手段，削弱住房的可投资属性，强化其满足居住需要、提供住房服务的居住属性。从房地产市场发展的角度，也是以解决居民住房问题为主要目标，而不是以居民拥有住房投资为目标。

　　在新的形势下，不少房地产企业都在积极开拓新的业态。那么，目前商品房市场的房企数量是否已经饱和？刘洪玉说：“中国幅员辽阔，城市众多，说市场饱和还为时过早。另外，保障性住房也不可能由政府独家做，也需要房地产开发企业积极参与。所以，房地产企业可以去努力开拓新的业态，但住房市场可做的事情仍然很多。”