此前，武汉等城市的限购政策仅仅是在主城区进行限购，而兰州的限购政策更是允许本地居民新购2套住房。

　　一位接近住房和城乡建设部的人士向记者透露，所有城市新出台的限购政策都要以“国八条”为前提，也就是上述“禁三禁二”必须落实。

　　上述人士表示，按照惯例，住建部可能会在3月份开始对全国直辖市、单列市、省会城市出台限购政策的情况进行检查，然后形成一个汇报材料给国务院，凡是没有出台限购政策，或者限购政策不符合“国八条”精神的城市，会进行约谈。

　　北京中原地产一位分析人士称，北京版的“国八条”落实细则特点之一将是更加灵活，不仅仅是执行“禁二禁三”，还提出了以2010年5月1日为时间节点，之前的买卖行为不算，以此后的家庭名下房屋存量为政策执行依据，在此基础上执行“禁三禁二”的政策。

　　而上述新限购政策将使100万外籍在京家庭和80万北京籍家庭无法购买房屋，直接影响购房需求在30%以上。

　　配合限购政策，新出台的北京版“国八条”落实细则还将对差别化信贷政策、营业税政策等进行重新调整，对抑制投资投机性购房的作用更明显。

　　中国银行(3.28,0.00,0.00%)北京分行一位人士向记者透露，目前大部分银行已经取消了首套住房按揭贷款8折优惠利率。而不满5年的住宅买卖进行全额营业税征收，加之贷款利率上调，使得不满5年的住宅交易、购房成本上升了20%左右，大大减少了购房需求。