另一个值得注意的细节是，济南市于1月21日出台的新政要求，该市及非该市户籍居民家庭，只能在市区范围内新购一套新建商品住房，力度明显不及“新国八条”。

　　 同时，与“新国八条”强调的60%不同，济南市要求对贷款购买第二套住房的家庭，最低首付款比例为50%。

　　 对此，上述两位受访者均认为，在政策执行过程中进行“打折”的情况只是个案，多数城市仍将严格按要求出台细化政策。另一种观点则认为，不排除将来调整“济南版”新政的可能。

　　市场成交或将萎缩

　　 地方政府对“限购令”唯恐避之不及，或是对调控威力有所忌惮。按照上述研究者的说法，“‘限购令’是‘新国八条’中最严厉的调控手段。”杨少锋也将“限购令”称为“禁购令”，以示其严厉程度。

　　 杨少锋认为，“新国八条”中的限购令是当前打击投资投机性需求的最有力手段，即使按照此前的限购措施，对投资客的打击力度也相当大。

　　 按照杨少锋的观点，如果限购政策广泛推开，今年我国一二线城市的购房需求将剩下不到20%，预计绝大部分城市全年成交量下跌至少在70%以上。

　　 尽管上述数据尚存争议，但在限购令的影响下，今年市场“成交量下跌”已成各界的共识。成交量的下跌也可能带动房价的调整。

　　 上述研究人士表示，应密切关注房价变动，“如果房价不下跌，调控效果还是没有达到预期”。他建议，在打击投机的同时，还要加大保障房、限价房等的供应，促进刚性需求的释放。在“限购令”对楼市资金的严重挤压下，警惕其流向未出台限购政策的三线城市和其他宏观经济领域。