“我们从2011年2月1日开始，首套房贷利率就执行不低于人民银行规定的基准利率了。二套房首付上浮到60%，利率要高于基准利率的1.1倍。”中国工商银行工作人员告诉记者。

　　《每日经济新闻(微博)》记者从北京、上海、深圳三地进行调查发现，目前，除个别银行首套房贷利率仍旧实行八五至九五折优惠，大部分银行利率优惠已经取消。而银行信贷额度紧缺，导致了首套房贷排队现象。同时，央行的加息让部分银行暂停了首套住房按揭贷款业务。

　　首套房贷利率优惠几近取消

　　早在今年1月初，就有银行相继取消了首套房贷的优惠。在1月26日晚间，楼市新政“国八条”中尽管并未提及首套房贷的内容，不过二套房贷首付比例由50%提高至60%，而利率并未变化，这加速了银行取消首套房贷优惠。

　　“首套房贷利率从八五折到没有这个折扣，就是一夜之间的事情。”招商银行北京分行东直门支行个贷部经理告诉记者，目前招商银行首套房贷利率还有九五折优惠，“不过，不知道这个折扣还能够维持多久。”

　　可以看出的是，银行在取消首套房贷利率上，反应是比较迅速的。据了解，工行国有大行中，工行、建行的首套房贷利率均已改成基准利率。股份制银行中，也有相当一部分银行取消了首套房贷的利率优惠，如光大银行在年前就已经取消首套房贷八五折利率优惠。“首套房贷利率优惠已经没有了，现在是基准利率。”浦发银行一支行个贷人士称。

　　工行深圳某支行客户经理在接受记者询问时称，首套房贷利率已经没有优惠，二套首付六成，利率则相较基准利率上浮20%，针对非深圳户口、没社保的贷款人则要上浮25%。

　　在记者的调查中，仅仅有中国银行、农行个别支行表示首套房贷还有八五折优惠。“目前首套房贷利率优惠还是八五折，不过还要看资信状况。而首套二手房，还要看个人资产收入状况。”中行总行信贷部人士对记者表示。农行上海一支行人士也表示，首套房贷利率的优惠程度得看贷款规模，“如果贷100万的话，可以享受八五折优惠。”

　　业内人士表示，在目前政策趋紧的情况下，已经很难有优惠利率；虽然还未正式下发通知宣布取消首套房贷八五折优惠，购房者理论上还可以获得最低八五折的贷款利率，但能够真正享受到的可能性很小。

　　部分银行暂停首套房按揭贷款

　　“即使是按照基准利率来做首套房贷，收益上我们一分钱都拿不到的。所以，首套房贷也做不了了，即使是基准利率也不做了。二套房首付60%，上浮10%，我们还是可以做。”深发展北京分行营业部一位客户经理显示了她的无奈。