开发商慌神促销

    “我们这儿得房率高，户型都是南北通透的，开盘价又低，现在只要拿身份证排个号，除了开盘当天的现场折扣以外，还能直接减3万到4万元现金。”昨天，记者以购房人身份拨打了将在本月底开盘的“徜徉集”售楼电话，售楼处一名工作人员以为生意上了门，忙着推销。

    按照以往开发商的促销路数，尽管违规，但一般排号时都要先交纳1万元到5万元不等的保证金，让开发商提前锁定客户。而现在为了抓紧这几天的“空白期”促销，一些开发商“舍不得房价，套不住房主”，开始打折促销。

    记者走访发现，一些楼盘或多或少地加大了促销力度。在位于通州的一处新开盘项目，只要说是网站网友，就能直接减10万元购房款；绿地集团在房山的项目，首付超过50%就可以打94折。按照二套房首付须达到60%的“国八条”条款，这意味着只要是买二套房的人，买房都能直接打94折。

    “新政肯定会对房价产生影响，但房价降多少、降多长时间，我们心里也没谱，要是不促销，第一季度的业绩基本就泡汤了。”一名开发商销售部门负责人搓着手对记者说。

    还有一些开发商在“国八条”出台以后，干脆直接修改了一季度的计划。“政策的影响一般都有5到6个月，最短至少也会有3个月，第一季度原定计划肯定完不成，干脆改成系统整合、人员调整了。”一名不愿透露姓名的开发商相关部门负责人说。