“赶紧买吧，再不买今晚明早细则一下来，想买也买不了啦。”昨天上午，在西直门桥附近的链家地产门店中，西服革履的中介业务员正着急地催促着客户赶紧出手，急得满脸通红。

    　“开发商和中介公司就是趁风造舆论，市政府还没有过会讨论细节，怎么可能仓促出台？”一名相关人士称，由于一些区县已经开始执行严格的审查政策，市民如果着急在正式出台前进过户，一定要注意风险。

 　   “按照以往的惯例，北京的落地政策应该会比中央政策更严格。”北京市房地产协会副秘书长陈志说，落地政策中将在一些方面抬高条件限制。但在贷款利率、税收方面很难出台更严格的条款，因此陈志认为，本市将更严格制定和执行其他几个方面的措施。

　    有专家认为，新版落地政策将主要关注如何“堵漏洞”上。中国发展战略研究会委员何学彦表示，北京定位于世界城市，外籍和外来人口的增加加剧了房地产的供需矛盾，北京的落地政策会执行更严厉的“限购令”，本地户籍居民和外地户籍居民都将受到更严格的限制。

  　  落地政策将直接影响到购房这一环节。陈志进一步说，尤其是对于“国八条”中规定的“无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，暂停在本行政区域内向其售房”条款，目前本市已经执行要求提供1年以上本市纳税证明，如果京版政策要更严厉，要求的年限将会更长。

   　 来自市房地产交易管理信息显示，9日当天，本市期房签约住宅套数仅为46套、存量房签约套数为425套。二手房交易额与1月27日，也就是“国八条”出台后一天2093套的成交量相比，缩水了近80%。