房屋租赁、发票管理等一批法规规章今起施行

　　2月1日起，一批法规规章施行，将对我国经济社会发展产生深刻影响。

　　《商品房屋租赁管理办法》

　　房东不得单方随意涨房租

　　为加强商品房屋租赁管理，规范商品房屋租赁行为，维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益，住房和城乡建设部日前出台了《商品房屋租赁管理办法》，该办法于2月1日起施行。

　　办法规定，属于违法建筑、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的、违反规定改变房屋使用性质等情形的房屋不得出租。为规范租赁市场，办法特别规定，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。这意味着分隔出租、群租房屋等行为将被限制。违规者逾期不改正的，可处以5000元以上、3万元以下罚款。

　　此外，办法规定房屋租赁合同期内，出租人不得单方随意提高租金。房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。