租金或上扬

　　针对租房新规，我爱我家房屋中介公司的贾经理表示，房屋群租客和地下租房族大都是从外地来并的打工者，他们一般从事中低级服务业或者建筑业，收入较低，因此只能选择群租来解决居住问题。工作和生活环境使他们很难有机会了解新闻时事，房屋租赁新规，他们大多数人并不知晓，所以现在尚未引发群租者和地下租房客年前的匆忙换租。

　　另一位从事房屋中介的宋先生说，群租者有一定的共性，即收入低又非本地居民，租房是他们惟一的选择，而房租是他们考虑的最关键要素。如果不让这些人群租或者拼租，他们将会在租赁市场上重新寻找租赁房屋，这会在短期内放大需求量，由此很可能推动我市房屋租金上涨。

　　新规需完善

　　省青年干部管理学院的乔老师认为，住建部出台这一规定，出发点是好的，旨在消除群租隐患。房子在改造分割的时候会对房子的承重结构有一定破坏，再加上一套房子住十几个人，消防安全隐患必然会加大。另外，群租现象让小区物业管理变得很困难，容易引起小区业主和租户、业主和物业公司的纠纷。对于承租人而言，新规的出台也应该是好事，可以保障承租人的利益，规范市场。

　　分析到新规是否能够在短时间内真正“落地”时，山西成诚律师事务所的郭律师表示：“住建部的新规还是个非常宽泛的框架，新规定中对于谁来执行检查监督、不法中介搞群租如何惩处等一系列后续问题并没有全部提出相应的解决对策，所以对于新规的实施，还需要地方政府进一步细化、落实，否则执行起来将非常困难。”