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内地楼市调控直指二三线 不限购就约谈

海西房产网 发布时间:2011.01.22 来源:经济观察报 作者: 宋尧

        房价反弹让其主管部门之一的住房与城乡建设部很有压力。

       由此,他们正在启动储备调控政策。扩容限购城市名单,则是其刚刚祭出的杀手锏。

        据悉,住建部已经要求2010年年末房价上涨幅度较大的一些城市出台限购令细则,部分开发商已提前获悉这一消息。据透露,一位副部级官员在1月中旬的内部会议上明确表示将向地方官员施压,“不限购,就约谈”。

       目前,这一调控方式已迅速在二、三线城市蔓延开来,郑州、太原、武汉、昆明刚刚出台其限购令细则,而紧随其后已明确将要出台限购细则的地区还有青岛与济南,以及陕西、广西的部分城市。

        尽管被地产界视为第三轮楼市调控的起点,但此轮以直接的行政干预方式展开的调控,已听不到太多质疑的声音。“几乎已经没有人怀疑楼市泡沫的存在,而且我们知道,泡沫在二、三线市场恐怕更为严重。”一位开发商告诉本报。

        限购直指二、三线

        知情人士透露,上述住建部副部级官员是在1月中旬的某次内部会议上传递出扩大限购令名单的消息,并称在一周之内便能看到效果。

        更早的政策制定出台迹象,则可以追溯到2010年12月29日。在当天召开的全国住房城乡建设工作会议上,住建部部长姜伟新便称,将“适时会同监察部对省、市人民政府稳定房价工作进行考核,对政策落实不到位、工作不得力的,进行约谈直至追究责任”。

        姜伟新称,“住房城乡建设部将会同有关部门储备调控政策。”

        上述知情人士称,限购令扩容正是被视为储备调控政策之一。而几乎在姜伟新的讲话刚刚结束,限购令扩容的储备政策便开始付诸执行。

        与2010年出台限购政策的首批16个城市不同,新一批的限购城市均属于二、三线城市,这些城市正是2010年12月份全国楼市成交量大幅攀升导致房价新一轮反弹的主角。

        根据国家统计局发布的2010年12月份商品房商品房销售面积和销售额增长情况报表,当月全国一共完成商品房销售面积21807.84万平方米,而在2010年全年,商品房销售面积总计也不过104349.11万平方米,12月份一个月的销售额便占到了全年的20.9%,对于一向是房地产销售淡季的12月份来说,这几乎等于一个奇迹。华远集团总裁任志强将新写成的一篇博客文章标题命名为《疯狂的十二月》,这或许是业内人士对市场走势的共同感受。

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