地产中介

　　有人能帮忙办7折

　　一位正在申请购房贷款的网友在某论坛表示：“房产中介告诉我贷款利率可以做到7折或7.5折，他们可以和银行按揭部的工作人员沟通。”而记者身边一位不久前刚刚贷款购房的朋友也介绍说，他选择了商业和公积金组合贷款100万元，中介帮办7折房贷。

　　昨日，某房地产中介表示，首套房利率可以在交通银行做到7折，即商业贷款利率4.48%，公积金贷款利率约3%。

　　此前，曾有交行相关人士表示，在首付比例不低于30%的前提下，他们可以针对不同的客户给予差别化的按揭贷款利率。而我爱我家地产中介的相关负责人表示，交行7折房贷也并非向所有首套房客户打开“闸门”，只有该行认证的部分优质客户才行，另一途径是购买二手房的客户可以通过渠道优势，获得较高折扣的优惠。

　　算账

　　150万元房贷

　　20年最少可省20万元

　　7折房贷利率对于购房者来说着实有着很大诱惑，它是一个什么“概念”？

　　举例看，一贷款购房者贷款80万元，等额本息还款，还款期限为20年，按照当前5年以上房贷基准利率6.4%计算，7折利率是4.48%，月供5052.56元，到期支付利息约41.26万元 ，共计还款约121.26万元；而8.5折利率是5.44%，这样月供就提高至5476.02元，到期需支付利息约51.43万元，到期还款额约131.43万元，与7折房贷相比，将多支出10.17万元。 而目前北京地区的平均房价已高达2万多元，贷款150万-160万元已成常态，也就是说，不同的房贷利率，可造成20年后贷款还款额要相差20多万元。

　　基于能够享受7折房贷省钱的目的，本刊记者特别咨询了银行、地产中介等方面的人士，找出了这部分人群的特别之处。