春节前的榕城楼市迎来了一波供应潮，有19个楼盘在1个月内取得预售许可证在这些新增房源中，中大户型各占据了半壁江山，颇受人关注。有业内人士称，在现行的限购令、楼市信贷从严的大环境下，这种改善性需求的产品大量上市，或许成为今年春节楼市的消费主流。当然，亦有业内人士称，中大户型现在不推更待何时，是到了突出重围的时候了。

　　市场大户成主流“大户，在这个春节前后，将成为一道楼市的主要风景。”一业内人士称，在2010年以中小户型为主的市场上，大户型的再度集中放量是较为少见的。

　　据不完全统计，去年12月至今，福州市共有19个楼盘取得了预售许可证，共二千余套，其中120平方米以上的中大户型及别墅约占了一半的量，“新政以来，这波最大的供应量之中，中大户型唱了绝对的主流”。

　　这种表现，已经开始呈现。据记者了解，目前楼市里，开发商已加大了中大户型的供应以及宣传攻势。1月15日，世欧上江城(QQ群:73095270)推出350平方米到700平方米的“空中合院”；当日，融信大卫城推出190到250平方米的联排。此外，东方名城正推出142~242平方米的望江大宅；中庚帝国大苑推出其130平方米的大户型；三盛·托斯卡纳、正祥橘郡的联排依旧有房源推出。据记者了解，天澜、金辉莱茵城、华润橡树湾(QQ群:86466310、100349633)、万科金域华府、长滩一里、群升白马郡、琴亭湖时代等均有中大户型的房源，可上市销售。

　　除了一些正在加推的产品外，一些楼盘已开始为其即将推出的中大户造势。昨日，记者致电融侨·外滩售楼部，销售人员称，其138到300平方米的大户型月底即将可以公开，现在已经开始接受购房者的全面咨询；金辉准安别墅掀开其“神秘面纱”，开始亮相于各媒体；融侨旗山则会在月底公开其二期联排产品；安妮女王二期售罄，但从现在到春节期间，都会接受意向客户的咨询和现场品鉴。

　　可以说，在近期推出的楼盘中，不再只是一味推出中小户，大户型也要突出重围。

分析

　　为何中大户型会唱响节前市场，在这样的政策之下，中大户能否借着春节这一波行情突围？对此，业内人士在接受记者采访时众说纷纭，但对于大户此时上市均表示出肯定，称开发商学会务实，为大户突围做足功课。

　　“好货”沉底须上市“这一番中大户的推出，是箭在弦上不得不发”，有业内人士称，经历了2010整年的销售，对于开发商来说中大户型已是“沉底”之货，到了上市之机。

　　2010年的楼市一波三折，楼市宏观调控频频出手。一开始，尚在观望中的开发商选择了“以中小户型”试水市场，楼市掀起了中小户的集中上市潮，“中大户型遭遇开发商的雪藏，押后推出成为大多数开发商的选择。”但从2010年的产品结构来看，中小户只占到市场总量的30%，大户还是主流，一业内人士称，“中小户很快去化，大户也面临着上市的重任”。在2010年的国庆节前，曾经掀起了一波中大户豪宅的放量，在前期中小户型的带动下，大户也热销。然而，11月，“新国十条”的出台，限购令的颁布，让大户销售再次面临困境。“虽然政策有变化，但对于开发商来说，也不能一味等待，大户型一样也要应市而推”，一开发商坦承，“好货沉底，也到了上市的节点。正因此，节前的中大户型集中放量，亦不足为奇”。