第一，大力发展公共租赁住房，健全运行机制。去年，国家出台了《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》，上海市也出台了相关政策，提出公共租赁住房要有效缓解本市青年职工、引进人才和来沪务工人员及其他常住人口的阶段性居住困难。解决人才住房困难的主导和最佳方式，将是公共租赁住房。首先，通过单位力量为人才提供公共租赁住房（单位租赁房），是最具操作性的路径。其次，区县政府应根据自己的人才战略（尤其是高端人才），或者给政策支持，或者直接投建。再次，广泛动员社会力量投建和经营公共租赁住房，用于解决单位租赁房和优秀人才公寓覆盖不到的普通人才。

 　　第二，各区县应因地制宜的建设优秀人才公寓，以有限产权房留住高层次人才。各区应根据各自经济水平、产业定位、职工结构等情况，因地制宜的制定优秀人才住房保障政策，可尝试建设优秀人才公寓，以优惠价格和有限产权的形式，出售给他们。近几年，嘉定区在这方面进行了有益探索，在出让商品住宅用地项目时，要求开发企业按5%配套优秀人才用房。

 　　第三，制定优惠的金融政策，降低青年人的购房门槛。大部分青年科技工作者的工资水平并不算低，但有两个因素制约了他们购买商品房，一是房价较高，二是积蓄较少。在房价难以有效降低的现实条件下，有必要通过金融优惠政策降低购房门槛。一是适当降低个人房贷的首付比例；二是适当降低个人房贷利率。三是公积贷款政策向人才倾斜。

 　　第四，制定优惠的财税政策，减少人才的购房成本。对特殊群体在购房方面进行补贴,是发达国家通行的做法，尤其是对于中低收入家庭。上海市可以考虑运用多种方式对人才购房进行补贴。比如上海曾经实施过的房贷贴息政策，以及购房抵个人所得税的政策，都曾发挥过积极作用。