2010年土地购置费涨65.9%

    数据显示，2010年，全国房地产开发企业完成土地购置面积4.10亿平方米，比上年增长28.4%，土地购置费9992亿元，增长65.9%。同期，全国房地产开发投资增速显著。2010年，全国房地产开发投资48267亿元，比上年增长33.2%，其中，商品住宅投资34038亿元，增长32.9%，占房地产开发投资的比重为70.5%。12月当月，房地产开发投资5570亿元，增长12.0%。

    12月当月，房屋新开工面积1.86亿平方米，同比下降1.1%；房屋竣工面积2.75亿平方米，下降3.4%，其中，住宅竣工面积2.19亿平方米，下降4.5%；土地购置面积4889万平方米，增长1.5%，土地购置费1061亿元，增长5.8%。

    >>资金

    利用贷款增速不如其他资金来源

    2010年，房地产开发企业本年资金来源72494亿元，比上年增长25.4%。其中，国内贷款12540亿元，增长10.3%；利用外资796亿元，增长66.0%；自筹资金26705亿元，增长48.8%；其他资金32454亿元，增长15.9%。在其他资金中，定金及预收款19020亿元，增长17.3%；个人按揭贷款9211亿元，增长7.6%。

    ■解读

    卖方积极调价应对调控

    亚豪机构市场总监郭毅表示，去年4月和9月的新政向市场释放信号，形成房价下降预期，市场一度观望。但随后，市场根据调控做出了调整，包括一些开发商积极调整市场价格，性价比较高楼盘出现，吸引了购房需求入市，带动了成交量的上升。而在楼市调控的大背景下，郊区楼盘面向刚性需求，产品主打中小户型，都坚持了平价推盘、快速销售的策略，因而更容易在调控下赢得市场。