“上海市政府在方案的轻重上比较犹豫。”复旦大学生房地产研究中心主任尹伯成告诉本报记者。他认为，从外部看，现在出口对经济增长的拉动作用很有限，内部要抑制通胀、防止房价过快上涨，房地产作为龙头行业之一，下手轻还是重，让政府忧虑不已。

　　在一些人眼中，过高的税率可能会引起房地产市场的强烈震动。华东师范大学房地产研究中心主任华伟就有这样的担忧：“上海市政府对房产税试点的原则基本是明确的，既要通过房产税打击投资、抑制房价过快上涨，同时也要避免因打压过度而造成沪房地产市场的大逆转。”

　　尽管各方面的意见还不统一，但房产税试点已是箭在弦上不得不发。“开征房产税是目前我国宏观经济调控和产业结构升级的必然要求，同时也是完善现有税制结构的必然要求，必将对调整居民收入和财富再分配起到积极的作用。”在曹红辉看来，目前是开征房产税的一个时机。

　　至于具体的试点时间，本报记者得到的消息是，上海市速度快的话预计今年一季度就会在上海实施，而重庆房产税可能也将在3月份开始试点。