1月11日，北京市住保办规划处处长张国伟做客城市管理广播时透露，北京市正在研究制定公租房租金设置，按照目前的研究结果，公租房租金将按申请家庭的收入分不同档次。此举不仅能照顾到低收入群体的利益，也能有效地防止超标申请家庭继续享受低租金的行为。

        张国伟说，目前，只有通过廉租房、经适房、限价房三类政策性住房审核的家庭，才可以申请公租房。但由于三类保障房申请条件不同，公租房价格是否只按一个标准执行？他们就这一问题进行了研究。初步结果认为，应在标准租金的基础上，按照家庭收入的不同，制定出高低不同档次的租金标准。也就是说，符合经适房标准的申请家庭，公租房租金要低于限价房申请家庭公租房的租金标准。与此同时，本市廉租房与公租房并轨运行，即廉租房、公租房房源将统一管理，租赁相同条件的房屋时，只要符合廉租条件的，就按廉租房租金标准征收。

        ■退出机制

        超标家庭按新标准缴租金

       “在公租房租金研究过程中，我们注意到一个问题，就是有可能一些家庭收入标准刚刚超标，但仍然不高。他们既买不起房也付不起较高租金。”张国伟说，举个例子，廉租房收入标准是960元，若申请人的收入变成961或者1000元，仅比廉租房规定收入标准高一点，那么他一定不能按廉租房租金租房，但一下子按照公租房租金缴纳也很困难。所以，他们制定了这个更细化更人性化的公租房租金标准。

        随着收入提高，既不符合廉租家庭的条件，也不符合公租房申请条件的时候，该家庭必须在3到6个月内退出房来。不过，超出廉租家庭条件，但仍符合公租房标准的家庭仍可继续租赁原来的住房，只是租金标准会动态调整，但阶梯性价格，可以缓冲超标家庭多支租金的压力。

       ■标准租金

       首批公租房月租最高30元/平米

        去年北京市启动公租房建设以来，市住建委表示，公租房租金标准是根据建设成本、维护费、运行费等核算出来的，由于不追求利润，因此肯定比同区域商品房的租金低20%左右。

        昨天，张国伟明确表示，此前所说的核算租金基本就是未来公租房的标准租金价格，但标准租金可能因为区域的不同，核算结果也会有所不同。去年7月，首批公布的公租房成本租金显示，公租房成本租金最高的为丰台区黄土岗公租房，成本租金是30元/平方米/月，即每月1800元。新的公租房租金细则出台后，1800元每月的租金标准可能就只是符合限价房申请家庭的租金标准，而经适房申请家庭的租金要比1800元低。