离兔年春节只有短短二十天的时间了，这个春节，楼市会现小阳春吗？在记者的采访中,大多数业内人士表示,看淡春节楼市。业内人士称，虽然一年一度的返乡潮即将来临，但榕城的开发商却受到“内外夹攻”，极难有出彩表现，楼市成交量极难出现喜人的势头，反倒是节后的市场值得关注。

困境

外：春节亦有限购令

　　与往年春节最大的不同是，兔年春节大环境不容乐观。“政府继续给力限购，给寒冬的楼市继续泼了冷水”，一业内人士称，原本出台的限购令截止日期是2010年12月31日，但此项政策却延期了，甚至没有标明再次的截止日期，“兔年的春节，无疑受限购令约束”。

　　据记者了解，限购令出台后，福州楼市成交量急剧下降，一直在低位徘徊，连续数周均不超过300套。直至年底，市场形势似乎逐渐“暖”了起来，不少开发商借着限购即将解禁之机，纷纷推出大批新房源，同时继续打出优惠牌，打算提前“捂热”春节楼市。但调控政策丝毫未有放松的迹象，一方面国家相关领导人在多个场合表态继续调控楼市，另一方面，地方政府继续给力调控。“不难预测，在这种政策之下，人们的观望情绪将继续弥漫，不少开发商‘算盘’落空，春节楼市极难捂热，成交量亦不容乐观”。

内：货源奇缺难补货

　　虽然大环境不容乐观，但还有一关键因素是“今年春节的货源少”，一业内人士称，春节楼市总体供应量有限。“2010年，整个楼市都是处于货源紧张的状态”，一业内人士称，按照福州以往的全年销售来看，大都处于三四百万平方米，但2010年却只有不到二百万平方米。“虽然楼市调控政策频频出台，但开发商并不是特别烦恼”，另一业内人士称，从2010年全年的销售来看，几乎每一次开盘，都是极为火爆，“有人称之为‘怪现象’，这与货源紧张不无关系。”

　　临近春节，这种货源紧张的局面并无缓解。“受前两年拍地数量的限制，今年总体上市供应量有限，再加上2010年的去化量，真正能留到春节的量并不多”，大多数的开发商坦承，不是不想推盘，而是货源跟不上。昨日，记者致电多家楼盘求证，得到的答案亦是，春节期间或将面临“断档”。三盛托斯卡纳(QQ群:53404937)元旦开盘，当天售罄，而后续产品至少要等节后才可供应。三盛地产集团设计总工陈新在接受记者采访时称，“新开的盘，原本打算部分留在春节供应，但销售火爆，供不应求，春节反成‘无房可卖’”。“安妮女王二期产品基本售罄，三期产品有望在节后供应”，心家泊策划经理邱公浩亦称，春节货少。

　　据了解，春节期间，真正有房可卖的并不多。“春节期间，融信大卫城将推出一幢高层，以及二十余幢的联排”，融信（福建）投资有限公司营销总监吴昊称，这批房源尚未推出，已引起不少购房者的关注。东方名城加推一线临江大宅，目前推出20套特惠现房，预热春节楼市；天澜预推出其5楼，沿江一线房源；福晟钱隆公馆，春节期间推出其中小户房源……