“百店计划代表着在未来的两年内，双安对于福州市场的整体布局。”双安房产总经理郑爱新表示，“无论2011年的市场走势如何，二手房的量应该至少能保持稳定甚至出现一定增加。因此，这也决定了我们在这一年的走向是扩张。”

       2011年将有可能是福州各家房产中介的一个扩张年。“从去年商品房的交易情况来看，二手房占的市场份额已经越来越大。”诚信达房产有关负责人对于未来市场的发展同样乐观，特别是随着这两年来新盘交房，2011年，将有更多更高品质的房源进入二手市场流通，交易品种也日益多样化。“新店开设，从某种程度上来说，是中介企业精细化服务的重要一环。”李特告诉记者，通过完善门店网络布局，可以让门店拥有更精准的区域信息，从而提升服务的质量和专业性，进而树立起更好的品牌形象。“而今购房者和以前已经大不相同”，高岩认为，在当下的市场环境中，消费者的品牌意识已经越来越强，他们已经逐渐有了买房要找品牌中介的习惯，因此，中介选择对外扩张并不是毫无准备的，今年的高速扩张只是企业发展到一定阶段的必然产物。

        障碍

        市场“胶着”扩张应考虑未来变化

        房地产中介行业的准入门槛和运营成本都不算高，有的小中介甚至会根据市场热度选择是否开门经营，因此，中介的开张与关门，从一定意义上讲可以作为楼市的“晴雨表”。

        从目前的市场情况来看，随着各家房产中介的高速扩张，市场已经有些趋向饱和，“一旦成交量出现波动，或是受到调控的影响，这些高速扩张的中介企业压力就会很大”。

        一不愿透露姓名的房地产专家告诉记者，此前就经常发现一些企业的门店开开关关，很多就是考虑到成本和收益不符而作出的决定。

        地产人士郑先生指出，2011年将是中介公司强者更强的一年，行业面临洗牌，份额也会向一定企业集中，“如果说前两年是小中介抢市占大中介份额的话，从今年开始，这种现象将逐步开始发生倒置，大企业开始逐渐侵占小企业的份额。”

        因此，在这种抢占市场份额的胶着期内，如何适度扩张成为目前中介企业必须认真研讨的课题。对品牌中介来说，苦练内功可能比攻城略地更为重要。