这种众多中介的扩张举动，究竟是预示着后市向好，还是他们抢占市场份额的又一次发力？

        快跑

        多店齐开 高速扩张

        2010年12月，朝阳房产仓山万达店、融信·宽域店、中庚店、西湖店等六家门店齐开，布点新区及市中心重点区域；同月，福州老字号中介品牌骊特房产不甘落后，13家店齐开的大手笔，震撼市场；2011年初，双安房产提出“百店计划”，公开在门店内贴出招募告示，进行门店扩张……

        岁末年初之际，各家房产中介不仅带着高昂的斗志，日渐趋稳甚至逐渐攀升的业绩进入2011年，不少品牌中介更在此期间，开始了新一轮的“跑马圈地”。“我们不仅在近期开了13家店，同时还有7家门店正在装修中，在接下来的时间内准备接连开业。”骊特房产董事长李特称，未来一段时间内，骊特的新门店将逐步在福州市场上“开花”。而双安房产总经理郑爱新也表示，他们的“百店计划”，要在2012年内把企业规模从现在的30多家门店扩张到100家。“今年以来，我们陆续开了五家店。”阳光家园房产总经理高岩告诉记者，2011年仍然会新开店。

        据记者从福州目前几家较大的房产中介处了解到，尽管他们不像骊特、双安、朝阳这样在短期内大幅扩张，然而，从去年年底开始，他们或多或少也都开始了在一些重要区域内选址、开店、布点。

        助力

        需求积压 年底爆发

        “经历了2008年的宏观调控，尽管市场在2009年出现转好，但各家中介企业依旧比较谨慎”，李特告诉记者，加上2010年依旧是个政策年，各家中介大多选择企稳的态度。“尽管如此，但企业管理的调整和人才储备却始终在进行。”在李特看来，此次骊特13家店齐开，只是把从2008年开始积压的扩张需求一次释放出来而已。“市场的价格和交易量已然进入了一个较为稳定的时期。”李特称，此时正是他们企业发力的好时机。“毫不夸张地说，未来的福州新房市场，极有可能进入2万元时代。”朝阳房产总经理刘强告诉记者，从目前的市场来看，新房开盘价格很多已经逼近2万元/平方米甚至超过2万元/平方米，而纵观二手房市场，相较于新盘而言，价格存在较大的优势。

        比新盘便宜，加上优势明显，二手房源吸引了不少购房者入市。因此，年底的这波交易冲量，让不少中介企业看到了市场空间所在，大多选择在此时扩张门店，以求更好地吸引客源。

        商圈剧增布点重点区域

       “现在的这一轮扩张，是我们从市场布点的角度出发进行的考虑，其实也算是企业自己的规划和行为。”谈及朝阳此次六店齐开的布局，刘强认为，从今年的大环境来看，受到品牌开发商的带动，仓山、浦上、王庄等地都将有兴起新商圈的可能。“及时并且尽可能早布点，有利于抢占市场先机。”“2008年受市场低迷影响，在二手房行业内出现了一波关店潮，不少小中介企业难以支撑而退出市场，此后的两年间，各家中介的扩张日渐偃旗息鼓。”麦田房产有关负责人告诉记者，这段时间出现房产中介密集开店，也有可能是中介自己通过对远景的规划所做出的调整。