2、违反了《宪法》的精神。我国宪法规定，国家为了公共利益需要，才可以征收农民和市民居住的土地。公共利益，就是必须指造福广大百姓的利益的，不以赢利为目的的项目。比如，政府要建一条道路，修一个公园，免费提供给广大市民使用，才能叫为了公共利益。又比如，某个地方政府和国内外资本家合作，修一条高速公路，高速公路要征地，公路修好了，通行费贵得很，这不能叫为了公共利益。现在资本家利用地方政府的公权，征这个地那个地，完全是用地制造产品后牟利，怎么能叫公共利益？所以，地方政府和国内外资本家征地建商品房，打公共利益招牌，是违法的，不得人心的。有些城市的拆迀户，很聪明，早就了解了开发商的底细，当开发商指使地方政府去强拆时，他们就把党旗、国旗插在房子上，这一招，还真灵，强拆有时还是搞不下去。

 　　3、卖高价地推高了房价。大家都知道，现在地方政府卖地时，就是拍卖时，卖的是楼面地价。如一亩地，算666平方米，容积率为3，就是约2000平方米。这2000个平方米，就是规划允许开发商建的商品房的面积。算出每个平方的建筑面积的地价，就是楼面地价。为什么说卖地推高了房价呢？如北京朝阳区2009年一块地，拍卖成交时楼面地价为27000元每平米，而当时旁边商品房卖价只有26000元每平方米。这就是面粉贵过面包的怪事。但是，开发商敢于以高价不计后果买地，是有原因的。一个心照不宣的把戏是，这个地王拍卖一搞，媒体一炒作，房子要涨价的新闻一传播，周边的商品房，就很快被善良的百姓买进了。所以，地王，有时只是开发商玩的炒作的把戏。至于拍买交的保证金，他们不会太在乎。

 　　以上分析的是地方政府卖地收7万亿元应不应该的问题。这个道理，普通人都好懂。现在我们从经济学的角度，分析一下地方政府收7万亿的危害，即对我国经济长期增长的危害。请注意，我是讲的长期增长的问题。

 　　什么叫长期增长呢？它的真实名字，应该叫国民经济长期真实增长。如一个工厂，去年生产了100个开水瓶，10元一个，今年又生产了100个开水瓶，20元一个。去年的产值是1000元，今年的产值是2000元。显然名义产值增长了，但真实的产值并未增长，还是100个开水瓶。经济长期增长决定于4个因素：1、物质资本即生产设备、工具、工厂；2、人力资本即人的才能技术；3、自然资源，即自然界提供的矿产、物质、原材料；4、社会现有的科学技术知识。因为生产任何产品，都离不开这4项。而要利用这四项去制造商品，离不开一个条件：那就是钱！每天成千上万的民营企业，要维持生产、扩大生产、提高技术，都不停地需要钱。他们的钱从那里来？一是向银行借，一是向民间借高利贷。政府卖地收走了7万亿，就是政府支出多了7万亿。这7万亿的卖地收入，是通过开发商为媒价，从市民那里收来的。就是说，“十一五”期间，市民交了7万亿到地方政府的手里。这样，国民储蓄就少了7万亿，在可贷资金市场，民营企业要想融资，就难多了。万般无奈，真正做制造业的，只好去民间借高利贷，而高利贷的年利率是12％至60％。这么高的融资成本，所以把中国制造业与生产性质的单位，逼得会利润很低、甚至走投无路。

 　　这7万亿，虽然被政府拿去修了些马路、广场、铁路，也有些产值，但对民营企业、对农业所产生的挤出效应，是非常恶劣的。更令人担忧的是，政府投入修建的马路，是个无底洞。一些高速公速，修成通车后，便每年开始维修。今天东边挖一块修，明天西边挖一块修。维修费也贵得惊人。仅仅节约下这些公路的不必要的维修费，可以帮民营企业、帮农民办多少好事呀。所以，政府的卖地收入多了，并不是好事。

 　　由于高地价推高房价，使居民必需品的房子给开发商带来暴利，使房地产像一块海绵一样，把资本流从其他产业领域源源不断吸过来，使新兴产业缺血失血，实体经济无利可图，而房地产领域泡沫越来越大，威胁国家金融安全和经济运行。所以，房价不下降，中国经济将毫无生命力可言。这也是美国毅然不顾银行倒闭风险，刺破房地产泡沫的终极原因。