多数银行仍执行8.5折

         在2010年年底两次加息的基础上，目前五年期以上商业贷款年利率是6.40%，如按照8.5折优惠就是5.44%，7折则是4.48%。以贷款100万期限20年房贷为例，8.5折优惠每个月要比7折优惠多缴529.32元，20年要多缴约12.7万元。

        不过，虽然厦门部分银行的首套房利率优惠有所松动，但大多数银行还是紧守8.5折的关口。导报记者昨日咨询农行、中行的部分支行，都被告知首套房首付3成、利率8.5折是最低门槛。

       “更大的优惠暂时不可能。”一位银行人士称，甚至8.5折优惠也不是人人都可以申请的，除了首套住房等硬条件外，还要求不能是大面积的户型，申请人最好是公务员、教师，或是效益好的国企员工等。

        银行难舍优质业务 

       “此外，目前处于加息周期，现在抢占客户，即使多打点折扣，对银行来说也是有利可图的。”上述银行人士说：住房贷款历来被视为优质业务，加上现在房价高，一套房的整体贷款金额可能比过去两套房的都要大，银行自然很重视房贷业务。

        但他同时表示，今年的货币政策整体在逐步收紧，房贷肯定也将受到影响，监管层如果抓得严，不太可能出现集体扩大优惠利率的现象。