不到半年，漳州再次调整公积金贷款相关政策

　　缴存职工家庭使用公积金贷款购买首套自住房，面积在90平方米（含）以下的，首付款不得低于20%；面积在90平方米以上的，首付款不得低于30%。

　　昨日，记者从漳州市公积金管理办公室获悉，漳州日前出台了《漳州市关于规范公积金个人住房贷款政策的有关问题的通知》（下称《通知》）。这是不到半年时间，漳州再次调整公积金的有关政策。新政策从今年1月1日起执行，之前已办理购房手续的，应在本通知下发起10个工作日内办妥贷款申请手续，逾期按调整后的新政策执行。

　　小户型首付下调

　　根据《通知》，公积金贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求，严禁使用公积金贷款进行投机性购房。

　　在去年7月出台的《漳州市公积金管委会关于调整公积金提取及信贷政策会议纪要》（以下简称《纪要》）中规定，第一次使用公积金购商品房，首付不得低于30%。

　　而此次《通知》中则更为细分为两种情况，对小户型商品房可降低首付。即缴存职工家庭（包括借款人配偶、未成人子女）使用公积金贷款购买首套自住房，面积在90平方米（含）以下的，首付款不得低于20%；面积在90平方米以上的，首付款不得低于30%。

二套房提高利率

　　购买首套自住普通房的，单职工家庭公积金贷款最高为15万元，双职工家庭公积金贷款最高为25万元。

　　第二次使用公积金贷款买房的，必须在还清首套公积金贷款满三年后，方可申请公积金贷款或提取，首付不得低于50%；单职工家庭公积金贷款最高为10万元，双职工家庭公积金贷款最高为20万元。

　　和原先《纪要》不同是的，此次《通知》规定，除了原来的第二套公积金贷款首付比例不得少于50%外，利息还须为同期首套房公积金利率的1.1倍。

　　《通知》还规定，停止向第三套及以上住房者发放公积金贷款和提取公积金。