谭华杰表示，万科12月份继续保持了较大的推盘量，不过由于较多的推盘集中在年底前，有相当比例的房屋虽然当月实现了认购，但尚未完成签约，因此12月份的销售量环比11月有所下降。但这也意味着大量的签约将在2011年1月完成，万科2011年1月的销售量，无论环比还是同比，都有望实现较大幅度的增长。
在快速销售的同时，万科也在及时补充2011年发展所需的项目资源。公告显示，2010年11月份销售简报披露以来万科新增加项目21个。对此谭华杰表示，万科12月新增项目数量之所以较多，主要是由于年底地方政府供地规模放大，项目获取机会增多。同时他介绍说，尽管12月新增项目数量较多，但万科谨慎拿地的原则没有任何变化，仍以二三线城市为投资重点，获取项目的地价均在合理范围内。12月万科新增项目楼面单价约2950元左右，而全年新增项目楼面单价约2740元左右。
此外，公告还显示，万科12月新进入了温州、南通、嘉兴、抚顺等四个城市。至此万科累计已进入了46个城市市场，布局更趋广泛，战略纵深的层次更趋丰富。
谭华杰表示，2011年万科在项目发展方面将继续坚持谨慎投资的原则，在经营策略方面，万科将继续坚持中小户型普通住宅为主的产品定位，把握“不囤地、不捂盘、不当地王”的“三不”原则，依靠经营效率的提升实现收益和业绩的持续增长。