公告显示，2010年最后一个月万科实现销售面积68.9万平方米，销售金额83.5亿元，同比增长69.8%和51.3%。

        据了解，在万科集团登上千亿级平台的同时，万科旗下北京和深圳两家子公司年销售额也突破百亿，共同刷新了国内住宅企业单个城市年销售额的历史记录。

        万科董事会秘书谭华杰表示，过去一年中万科销售业绩的取得，主要是因为万科的经营模式顺应市场需求和政策方向，从而跑赢了大市。他进一步解释说，万科的经营模式主要具有三个特征：主流定位、快速周转和战略纵深。主流定位，就是主要面向自住购房者的中小户型普通商品房比例高，万科全年销售中144平米以下户型占比88%，相比09年的86%进一步提高。快速周转就是“不囤地、不捂盘”，快速开发、快速销售。快速开发使万科得以用既定的资产规模实现更大的推盘量，而“新开盘当月销售60％以上”的要求，以及“按照购房者愿意接受的价格售出房屋”的定价策略，则保证了万科始终具有顺畅的销售速度。而层次丰富的战略纵深布局，则使万科得以规避部分市场过热的风险。

        万科2010年销售数据呈现的另一个情况是，客户一次性付款的占比明显提高，2009年这一比例为18%，而2010年则高达26%，其中9月底政策出台后的第四季度更是达到了32%。这一变化充分体现了房贷紧缩对客户杠杆化水平的影响，说明政策的执行是严格、到位的。