为房产税开征提供支持

　　专家表示，该系统的作用就是最大程度地减少计税价格确定过程中的人为操作，保证计税价格的公平、公正、合理。有业内人士认为，该系统将为未来的房产税改革提供技术支持。“房产税需要解决个人住房信息采集、房产评估和具体征收环节等技术层面的问题。而这个系统的信息都相对完善，可以为未来的房产税改革提供技术支持。换句话说，至少可以提供完备的资料。”市区一房产中介人士向记者表示。

　　释疑

　　房价如果涨了咋办？

　　如果房价涨了或者降了怎么办？难道还要按照这个系统操作？对此，契税征收管理所相关负责人介绍说，地税部门在市区设立了多个价格采集点。当房价的涨幅或降幅达到一定的比例后，将适时对基准价格信息库进行调整。“目前暂定半年调整一次，特殊情况下，可以随时调整。”

　　名词解释

　　阴阳合同

　　现在有少数房屋所有权人，为达到逃避二手房交易所涉及的营业税、地方税等目的，在二手房交易中往往签订“阴阳”两份买卖合同，并以假合同到房地产交易登记中心进行交易登记。在二手房交易中签订“阴阳”两份买卖合同极易引起合同纠纷，导致交易双方当事人不必要的经济损失。

　　目击

　　评估系统“上岗”首日――

　　两户申报价明显过低

　　最终按“评估价”进行纳税

　　昨天是新年首个工作日，也是纳税评估系统第一天“上岗”。首日情况如何？有没有购房者多纳税？记者昨日进行了探访。

　　昨日下午截止到4时，共有18户交易人进行了“房价评估”,其中有两户的“申报价格”明显低于“评估价”，最终按“评估价”进行纳税。

　　以昨日交易的一户四季园49平米的房产为例，纳税的申报价格为24万5千元，而进行电脑评估后，该房产交易计税价格的“评估价”为29万4千6百元。最终，该房产按照29万4千6百元的“评估价”来纳税。“这个系统启用以后，评估出来的价格将更科学。”扬州易居房产经纪公司的许仁忠经理说。