不过，中国人民大学财政金融学院教授陈共对此并不认同。他对本刊记者表示，评估机构不应是税务部门，毕竟他们对评估并不熟悉，在现有机构中，土地和房产评估应该合一。

　　安体富也表示，评估工作由谁来做，还值得讨论。一般来讲，评估应该由第三方中介机构来做，但是，目前中国市场经济并不完善的情况下，还是需要政府的参与。长远来看，税务系统的评估机构与现有的房地产估价师、土地估价师需要整合。

　　“财政和税务部门之间，也在争夺评估的主导权。”一位已开展模拟评税试点地区的税务官员告诉本刊记者，目前的模拟评税试点基本是税务部门在主导，但地方财政部门想把此项工作接过去。

　　中国房地产估价师与房地产经纪人学会工作人员告诉本刊记者，目前，房地产税评估征税，国家没有法律规定由谁评估，“税务部门不找我们，我们也没办法。”

　　中国的评估行业多种资格并存、部门分割。实践中，各评估资格往往通过行业准入制度设置壁垒。

　　财政部企业司官员对本刊记者表示，已就中国评估业按专业划分评估师资格，严重的“政出多门”、市场分割问题，向国务院有关部门上报建议，应由统一的评估行政主管部门进行行业管理，负责全行业评估机构的设立审批和评估资格管理，监督评估机构的执业情况。

　　目前，评估业“六龙治水”格局仍未改变，针对未来房地产税评估征税，税务系统又在重建一套评估体系，评估业“七龙治水”指日可待。

　　“中国现在的税收成本太高了，不能再增加纳税人的负担了。”陈共呼吁