郑心科告诉记者，现在中介的成交房产往往有两大类，一类是非常稀缺的高价房子，如江滨豪宅；一类是性价比非常高的房子。地段不好却价格虚高的房子，在房东的要求下中介也会挂牌，但交易情况并不好。

　　“购房者的理性还体现在对‘狼来了’的反应上。”福州阳光家园房产总经理高岩认为，从去年开始的楼市调控，也让二手房买卖双方积攒了很多经验，特别是购房者。以往一个调控的消息，就能让楼市交易量降低好几十个百分点，而现在就算调控政策频频出台，楼市的交易量变化也不大。

市中心板块                    

地段            成交均价/元    套均面积/m2    套均价格/元    涨/跌

鼓楼二环内      13120          93             1220160        1.37%

台江中心板块    13060          79             1031740        0.38%

鼓楼二环外      9325           92             857900         0.59%

晋安中心板块    12445          88             1095160        5.82%

其他板块                    

地段          成交均价/元    套均面积/m2    套均价格/元    涨/跌

金山板块      10980          127            1394460        1.71%

东区板块      9970           97             967090         5.48%

五四北板块    9231           93             858483         1.00%

江滨板块      11850          134            1587900        -1.33%

　　统计时间12月1日-12月26日 骊特房产