但是，无论房价走向如何，各方人士均认为明年房地产市场肯定会持续从紧的调控措施。

　　北京东方基石房地产经纪公司总经理杨朝淅认为，12月25日的加息可能预示着由此进入了一个加息通道。监管层防通胀、货币政策回归常态化的意图已经十分明显。在可预期的后市监管下，开发商即使挺过今年的信贷空窗期，2011年面临的信贷环境也不见得比今年好，甚至更差。更有经济分析师预测，通胀形势依然严峻的背景下，2 0 1 1年 国 内 仍 将 迎 来3 - 4次 加息。尽管目前的这次加息对房地产市场的影响不大，但是如果明年持续加息，按照每次0 .25%的习惯幅度增加，则到明年年末，国内利率 水 平 将 达 到2 0 0 7年 以 来 的 新高，地产商和购房者都将承受前所未有的成本压力。

　　地产大佬任志强表示，明年的宏 观调控政策至少 在前半年会从紧，并根据经济的运行情况，特别是 通胀的压力情况进行适度的微调。房地产市场供给将继续增加，在原有基础数加大中，投资增速将迅速下滑，全年增速预计在15%-25%之间，约比今年下降10个点以上。如现有政策不变，销售会有增长，价格会在竞争中波动，价格同比预计在上半年会下降，前低而后高，但成本压力推动环比会比今年高。

　　中原地产研究中心认为，在我国房地产市场所面临的根本性矛盾(市场化过度而保障房缺失)短时期内尚无法缓解之时，调控将成为常态，从而为缓解市场的供求矛盾而争取时间和空间。因此，2011年房地产市场调 控 依 然 面 临 从 紧 压 力 ， 继 续 为2010年调控尚未达成的目标而努力，预计全年市场将维持量价平稳的盘整。

　　“调控目标不达到，中央肯定是不会罢手的”，顾永超说。保利地产长春分公司今年销售额达20亿元。副总经理严观认为，尽管今年开发商取得了不错的销售业绩，但绝不能沾沾自喜，掉以轻心，必须保持冷静，时刻关注经济变局。据了解，保利已经调整了明年在长春的市场布局，采取多项目、小体量的开发方式，多建设主流人群消费得起的产品。总之，放缓节奏，边看边干。