暂定施行至本月底（12月31日）的福州二套房限购令，会不会解禁？这无疑的业界所关注的。和业界交流时，我给出个人观点：下月解禁的可能性极小。

　　不解禁的四大理由

　　不解禁的理由如下：一、厦门上周宣布，延长限购令时间。厦门市国土房产局表示，“限购令”没有明确终止期限，明年仍将继续执行。厦门尚如此坚决，福州情何以堪呢？事实上，在调控房价的官方政策及措施上，福州内得以有效遏制。

　　二、福州荣获全国“第一泡沫奖”后，政府主官很恼火，政府发言人日前对《第一财经日报》称，社科院的数据不科学，福州不是第一。就像是官员老婆三围尺寸，泡沫数据绝对不能对外公布，哪怕被社科院说对了，也要坚决否认说“她根本就没有三围”。可是民怨已经潮涌，全国层面的关注热度还在。这个时候，若叫停限购令，显然往往公厕里扔石头——激起民愤。按常理推断，福州应不会如此冒天下之大不讳，哪怕开发商给他们再大的压力。

　　三、政绩需要，维稳需要。本轮持续8个多月的调控，竟然丝毫没有伤及开发商筋骨，房价不但不降，而且还涨得厉害。开发商不给政府面子，政府短时间内亦不会给开发商太多便利。今年以来，福州卖地3000亩，政府获利300亿元,仅卖地这一项，就达到2009年全市财政总收入。依靠房地产，地方政府的财政收入和税费有了完美政绩，手里有钱了，在年终岁末，民生问题自然要管一管，至少表面文章要做，所以楼市地方版调控应该不会放松，限购令解禁应会持续。

　　四、叫不叫停限购令，不会伤及福州地方财政。这个问题，被很多人忽视。盘点这一年来的土地市场，住宅平稳，可商业火爆;中小开发商高枕无忧，可万达之流的大颚，风卷残云大搞城市综合体，这类商业地产不受调控影响，政府照常卖地收钱，开发商照常炒卖商业物业赚钱。就像足球比赛中的“默契球”，敌我双方心照不宣，黑钱照拿，表演照表演。说白了，限购令，只是浮云而已，而已了！