今年1-11月，全国商品房销售额为4.23万亿元，同比增长17.48%，已基本“追平”去年全年商品房4.4万亿元的销售额。其中，11月当月实现商品房销售额5285.61亿元，同比增长18.56%，环比增长4.14%。

　　由于统计原因，12月份的销售额数据环比11月份都有明显增长。如果回顾过去十年的数据，除了2009年12月的商品房销售额环比11月的涨幅为79.62%之外，其余九年的环比涨幅均在100%以上。其中，2005年至2008年12月商品房销售额环比11月涨幅约为100%，2000年至2004年这一比值则超过300%。

　　如果按照12月环比80%的增幅估计，今年的商品房销售额将有望超过5万亿元。而北京市去年全年的GDP为12153亿元，今年全国商品房销售额几乎相当于4个北京的GDP总量。

　　业内认为，房企销售额逆市增长，更大程度是由于房价的上涨，大部分房企今年销售的套数和面积增长速度在下降，但今年的均价明显高于去年，在价格助推之下，销售额节节攀升。

　　除此之外，从销售数据也不难看出，知名房企销售额增长更为明显，呈现“强者恒强”的局面，这跟大地产商及时调整开发策略，以及较强的适应能力有关，也跟企业产品线拉长、布局二三线城市有关。“二三线市场销售的火爆部分‘对冲’了一线城市成交量的下滑。”业内人士称。

　　供地计划完成不足七成

　　根据国土部公布的2010年全国住宅用地供应计划，今年住宅用地供应量高达18.5万公顷，同比大幅增长138%。

　　而根据中国指数研究院的数据，截至2010年11月底，全国仅完成18.5万公顷土地供应计划的约65%。今年供地计划无法完成已成为定局。

　　数据显示，前11个月全国120个城市累计供应住宅用地39591万平方米，同比增加43%。其中，11月，在楼市看多氛围日渐浓厚，土地利用计划压力等多重因素之下，土地供应量有所冲高，达到4318万平方米，环比增幅15%，预计12月份土地供应量将进一步增加。

　　但未完成土地计划并不妨碍土地出让金的高速增长。截至11月22日，上海、北京、大连、天津等十大城市今年前11个月累计卖地6695亿元，除杭州和重庆同比小幅下降外，其余八大城市同比均大幅增加。从金额上看，上海和北京均跨入“千亿俱乐部”，多个城市的土地收入也创出历史新高。

　　众多知名开发商的拿地热情不减，今年前11个月，恒大地产[简介 最新动态]新增土地储备3231万平方米，增速第一；万科新增土地储备2196万平方米，增速第二；保利地产[简介 最新动态]新增土地面积分别为1502万平方米，位列第三。

　　11月份，20家重点企业拿地总面积为1468.45万平方米，虽然环比下降20%，但拿地总金额达到332.94亿元，环比增长11%。