一成不变vs创新理念

　　传统社区地面排水系统的缺点：目前福州大多数住宅小区的排水系统管道单一、排水量较小，往往无法及时疏导排水，不但影响居民正常生活，也存在一定的安全隐患。这似乎成为目前住宅小区的一个通病。

　　安妮女王“10分钟地面排水系统”优点：安妮女王小区内拥有5条溪流，道路旁及后庭院均设有排水沟，并像足球场一样，预埋大量盲管，即使是突降暴雨，也可以保证像标准足球场一样，雨后10分钟内顺利排水，这在全省尚属首创。

　　安妮女王同时将小区雨水、地表水、原生态溪水收集净化排入湖区，并抽送到溪源头进行水循环，形成活水系统，其余污水收集到污水处理中心进行有效处理后，再排入市政污水系统，将极大地减少市政污水处理的负担。这样，既环保节能、杜绝安全隐患，又可以极大地节约湖区的用水开支，减少物业费用，可谓一举多得。

　　一成不变vs创新理念

　　传统直埋市政管道和窨井的缺点：记者调查发现，目前国内住宅小区的地下管道普遍沿用的是一成不变的直埋狭窄管道加上窨井的形式。这种形式的设计一旦需要维修、增添电缆、煤气管道时，就必须反复挖掘、重新构筑，时常造成交通堵塞，影响市民生活。

　　此外，马路或小区道路上的窨井盖也经常破损或被偷盗，造成诸多安全事故。这都是因为地下管道没有超前统一规划惹的祸！在国外一些先进城市，因为安装了“共同沟”系统，而鲜有类似事故发生。

　　安妮女王首创“共同沟”系统优点：安妮女王在国内住宅中首次引入“共同沟”系统，相对于一般地下管道和窨井，可以说是有“质”的区别。一般住宅项目维修地下管线时，都要经历一场“开膛剖肚”，而在安妮女王这种景象将不复存在。安妮女王采用“共同沟”系统，社区内所有管线集中经由一条专门沟道，完美解决了地下管线错综复杂、空间有限、维修不便等小区常见的管线敷设和维护问题。以后小区内即使进行管道维修，也不会影响业主的正常生活，并杜绝维修时造成二次灾害。

　　同时，采用“共同沟”系统的小区地面无窨井，可避免路面反复开挖，既降低路面的维护保养费用，又彻底消除小区内车辆、行人的安全隐患。

　　后记

　　作为国内科技地产的先行者，心家泊地产一直致力于对产品的研发和创新，在提升住宅品质标准、革新居住理念方面不遗余力。而其最新的代表作——北纬25N·安妮女王也给福州地产界带来不少“惊喜”，项目在社区内融入的“十大首创”技术和配套，正改写着福州高端住宅的品质标准，为福州人居翻开崭新的一页。

　　除了在住宅领域首创“共同沟”与“10分钟地面排水系统”之外，安妮女王在建筑材料、社区管理、智能化管理和科技升级等各个方面，也都达到了国内甚至国际顶级水平，下期将继续解析项目的其他品质细节，请继续关注。