自50亩社区公园与样板房实景开放后，北纬25N·安妮女王楼盘现场每周都吸引了许多购房者争相前往参观。其推出的安妮女王二期新品房源，也取得不俗的销售成绩，连续多次加推。而项目独有的“十大首创”技术及社区配套也成为业界热议的焦点。

　　究竟在安妮女王热销的背后，隐藏着哪些“看不见的设施品质”细节？其“十大首创”技术与社区配套将给未来的居住生活带来哪些变化？为解答这一系列问题，从本期开始，记者将走进北纬25N·安妮女王，了解更多社区里的建筑细节和品质内涵。

　　国内住宅第一条“共同沟”系统

　　——近5公里长，引进世博园区最新技术

　　在安妮女王的工法样板间里，展示了一条独特的“地下走廊”，它就是项目所采用的“共同沟”系统，将目前国内仅在上海世博园区唯一一处建成使用过的管线设计系统，率先运用在福州的住宅项目中。

　　所谓“共同沟”，也叫“地下城市管道综合走廊”，即地下管廊，它把设置在地上架空或地下敷设的各类公用管线集中容纳于一体，并预留检修空间的地下隧道，犹如一个大口袋，将各种公用管线收入袋中，维修和增添管线都可以直接在通道里进行。

　　据悉，目前“共同沟”系统一般只在大型市政工程中使用。在今年上海世博园区的地下空间，就设置了一条长约6.75公里的“共同沟”，将所有管线“潜伏”在地下，解决了占地528万平方米的世博园区里所有管线的设置、维护和管理问题。

　　而北纬25N·安妮女王项目开创性投入巨大资金，史无前例地在房地产建设中引入高效而一劳永逸的“共同沟”系统。据了解，安妮女王的“共同沟”长达近5公里，这条“地下长龙”将容纳社区的所有基础设施管线，比如自来水管道、污水管道、煤气天然气管道、电力管道、各类通信网络管道等，在国内住宅领域中尚属首创。

　　最高效的社区地面排水系统 

　　——10分钟内排水，堪比标准足球场

　　福州地区降水频繁、雨季时间长，许多业主都十分关心小区的排水功能。北纬25N·安妮女王精心设计了10分钟社区地面排水系统，社区道路两旁及后庭院均设有排水沟，并预埋大量盲管。在如此万全的准备下，即便是突降暴雨，强大的排水系统也可以像标准足球场的排水系统一样，将地面雨水快速集中沉淀，排入小区五条溪流及景观湖，在补充景观湖用水的同时，多余的雨水将通过景观湖溢流口排入箱涵，保证雨后10分钟内顺利排水。

　　此举有效避免了暴雨天气小区可能发生的积水现象，在全省的各大住宅项目中尚属首创。