在财政部财政科学研究所所长贾康看来，我国近期就将首先在一些重点城市，诸如：上海、重庆、北京等城市试行征收房产税，但此项改革“牵一发而动全身”，高度敏感，因而，方案设计上应注重“渐进”要领，从拥有多套房子或大面积的高端人群入手，不求一步到位。

　　贾康：对于一般中等收入阶层，包括公职人员，包括社会上现在有自己的商品房、产权房的成员，这个框架应该非常清晰的给一个信息，绝对不去覆盖我们现在家庭的第一套住房，第二套房很多人说改善房，也可以不覆盖，一定要考虑先从高端或者从增量做起，让大家平等的看这个税到底是什么正面效应。

　　虽然专家们都对从高端开始收税并无异议，然而在增量房（新增住房）还是存量房（二手房）的问题上，大家却各持己见。

　　王智中表示：如果按增量来征税的话，这其实是错误的，恰恰是鼓励民间来抢购房子、来逃避国家的税收，这和整个世界上对房产税的定义都是冲突的。

　　而知名财经观察员马光远则认为，究竟该按增量还是存量房征税，要视具体情况而定。

　　马光远：如果说房产税主要为了政府的税收，或者是理顺房地产税收关系的话，所有的房子肯定都会增，因为今天你是增量的，明天就会变成存量，不能说差了半年，就每年多交一万多块钱的税，这是不合理的；但如果从房价调控来讲，当然主要针对存量，应该是你占有房子的话，需要增加成本，逼着你把房子卖出来，增加供应。

　　尽管很多人都对房产税寄予厚望，但仍有部分人士认为房产税并不能真正救楼市于水火之中。住建部政策研究中心副主任王珏林日前出席某论坛时直言不讳，房产税不可能解决楼市的问题，此番言论被外界认为是政府希望降低民众对房产税平抑房价的预期。

　　这一点也得到了中原地产华北区总经理李文杰的肯定，他同时表示，房产税出台后只能暂时缓解高企的房价形式。

　　李文华：解决价格的核心因素还是供求关系，从长远来看，包括租金、包括售价，主要还是集中在土地供应层面、需求释放层面；短期内，由于过去我们积压下来一些空置，那么房产税对解决这些空置，短期内会有效果，但是长期以来，不可能像外界所说的，对房价起到一个根本性作用，只能从近期缓解目前楼房空置的这种现象，但是解决价格还要靠供求关系。