岁末房价上扬，再次牵动国人的心

　　岁末，房价总是个中心话题。

　　国家统计局12月10日发布数据显示，11月份全国70个大中城市房价同比上涨7.7%，涨幅比10月份缩小0.9个百分点；商品房销售额5286亿元，同比增长18.6%。业内专家表示，11月楼市呈现“量升价涨”态势，调控仍不能放松。

　　此前公布的数据显示，全国70个大中城市房屋销售价格今年4月同比涨幅达到12.8%的高位后，随着调控政策日趋严厉，同比涨幅呈逐月下滑趋势，10月回落至8.6%，11月又回落至7.7%。从环比上看，9月以来，全国70个大中城市房价分别环比上涨0.5%、0.2%、0.3%，这已是该数据连续第3个月环比上涨。

　　北京中原三级市场部总监张大伟对此表示，在目前二次调控下，市场总成交量不仅没有萎缩反而继续上涨，在通胀背景下，楼市依然是资金最热门投向地。他认为，量价再次全面上涨将面临新一轮调控措施的出台。

　　事实上，自今年4月国务院出台“新国十条”调控楼市以来，期盼房价下跌成为普通购房人的共识。尽管在业内看来，此轮调控的目标并不仅仅是房价，但“遏制房价过快上涨”无疑是“新国十条”中的应有之义。

　　政府调控楼市已见成效

　　“房产税”、“限购令”、“商品房预售资金监管制度”等被称为“国五条”政策的出台，显示出今年政府调控房地产市场的决心。在这一系列针对楼市的“组合拳”之后，加上加息预期，房产税开征被提上日程，国家对于楼市的调控可谓多头并举，长期持续。记者在北京多家房地产中介机构了解到，“新国十条”出台后，楼市旋即出现较大变化，交易量萎缩，上涨势头被遏制。

　　链家地产置业刘经理表示：“通过几个月的政策消化期，楼市逐渐呈现‘回暖’迹象，‘国五条’的出台正当其时，楼市倔强的头刚刚抬起，随即被摁了下去，一系列严政之下，楼市价格将呈小幅回落之势。”对于今年房价的回落，张大伟认为，从政策层面看，政府对楼市的调控仍将继续，密集的政策出台表明其调控楼市的决心一如既往。

　　今年10月末，银监会召开了2010年第四次经济金融形势通报会议，银监会主席刘明康表示，要继续严格执行差别化住房信贷政策，要高度关注房地产贷款风险。严控大型房企集团贷款风险，预先布防高风险房地产企业风险暴露。

　　“这些都在表明，对房地产的调控还在持续深化中。”中信建投首席宏观分析师魏凤春表示。