近日，住建部发布《商品房屋租赁管理办法》，规定如果将原来的房间分隔成多个小间出租，将会受到最高3万元的罚款《办法》还规定，房屋租赁合同期内，出租人不得单方随意提高租金。有网民担心新规会增加租房成本，给中低收入的租房者带来负担；也有网民认为，如果新规得以实践可以消除很多隐患，但同时也很难操作，不如加大廉租房建设，调节群租行为。

　　恐加大租赁成本

　　有网民说，相关部门制定此办法是有一定积极因素的。隔断出租确实从消防、安全上有很多隐患，一些素质不高的蚁族也确实破坏了小区的环境。

　　另有网民说，新规一实施，很多隔断间将拆掉，加大了房屋租赁成本，如果有顶风作案的，会面临3万元的罚款，而为了捞回自己的老本，他们肯定会提高房租。

　　隔断间突然拆掉，北漂族就要寻找新的住所，再租不到每月500元的隔间，又租不起1500元甚至更高价格的正规卧室，那么他们或许只能去租地下室。地下室的租户多了，价格也会水涨船高。或许有些北漂族咬着牙，去租正规卧室，正规卧室的生意好了，也趁机涨价。又或许北漂族打拼多年，攒了些钱，咬咬牙去燕郊买套房子，反正燕郊到朝阳有直达车，20多分钟就到，燕郊的房价也可能跟着涨了。

　　也有舆论认为，如果真正地限制了群租房肯定会造成房租上涨的影响，一个租赁市场如果没有增加供给，没有解决好中低收入人群租房的保障，只盲目地限制群租，反而会增加中低收入的租房人群的负担。

　　一系列操作问题浮出水面

　　对于新规如何操作，有网民说，针这一次的决定，不知道相关部门如何去执行，目前来看无非是两种做法：一是不断检查，发现违规的罚款，然后业主继续经营；二是对隔断的墙强行拆除。

　　有媒体评论说，多如牛毛的出租屋，显然不可能一家一家去查房主是否分割了房屋，以及分割了以后怎样处置。房客未经房主同意转租房子，发现了以后如何制止？制止时出现纠纷又该怎么办？一系列的操作问题立刻浮上水面。