福州大学房地产研究所所长王阿忠对媒体表示，中国社科院的绿皮书基本反映了福州的实际情况，福州实体经济滞后于房地产业的发展，目前福州的房价与收入差距太大。

他举例，从数据看，福州平均工资在3000元左右，一个家庭夫妻工资6000元左右，年收入7万元。但福州目前的平均房价1.3万元/平方米左右，市区远远高于这个价格。也就是说，要是在福州买一套100平方米以上的房子，要130万-150万元。房价与年收入比达到20倍左右。而在国外比如美国和加拿大，基本房价收入比在5倍左右，在中国，房价收入比在6倍左右比较合理。

福州房价为何会飞速上涨？从签约数据来看，近几个星期，福州签约套数都超过了200套，其中有一个星期，签约套数甚至达到了494套。但从整个今年来看，福州并非全年销售都非常良好，其中也不乏低迷的情况，但房价却并没有松动。

截至12月7日，福州市在今年共推出了2960.134亩土地，出让金达到了311.961亿元，已经创下福州历年来土地出让的纪录。

尽管推出了大量的土地，土地市场仍然非常火爆。12月7日，福州市今年第15次国有建设用地公开出让，其中秀峰路综合商场地块被福建中维地产以8.91亿元夺得，楼面价4306元/平方米，溢价率76%，而另外一块位于地铁周边的地块，被深深地产以2.88亿元拍下，楼面价达到了9429元/平方米，溢价率高达132%。

除此之外，国内一些大型房地产企业也开始在福州布局，实现转战二线城市的战略目标。

2007年12月，国内地产龙头万科在福州市设立全资子公司，到今年，万科已经开发了金域榕郡、金域华府、上海新村、永泰赤壁4个项目，在福州的土地储备超过120万平方米。同样是地产巨头的保利地产，也通过土地拍卖市场实现了进军海西。

不过，一位业内人士向时代周报记者透露，虽然国内一些房产巨头进入了福州，但是福州房地产仍然是本土地产开发商的天下，无论是从拿地还是从营销以及广告投放上看，都要比外来的企业要强。