天知地产营销机构市场总监陈洪兴也表达了相同的观点，同时他还认为今年福州土地出让“破天荒”地超过了3000亩，为未来几年福州城市的建设蓄积了充足的“弹药”，“限购令作为短期政策，调节效果明显，也不会对后续的开发产生影响，因此我认为限购令明年还将延续一段时间。”

　　延期猜想
　　五城区住宅成交量或持续低迷

　　限购令延续，对住宅成交量的影响首当其冲。自10月11日执行限购令后，第一周福州楼市出现了短暂的追赶“政策末班车”效应，成交量出现“井喷”，在接下来的几周，成交量节节走低，11月份楼市回归平静，全月仅成交1307套新房，进入12月份，前两周共成交478套，成交量继续萎缩。

　　刘福泉认为，虽然成交量的萎缩与楼市供应量有一定关系，但限购令的影响也不容小觑，在政策执行2个月后，有能力入场的投资客正逐渐减少，如果限购令延续，在政策执行期内，成交量必然受到影响。

　　八县楼盘继续走俏 带动新区开发

　　与五城区成交量低迷的情况截然相反，近来八县的房源十分畅销，价格也呈稳步上扬之势。阳光理想城、顺华乌龙江大区(QQ群:116776055)、博仕后家园B区的新推房源均取得“开盘即售罄”的佳绩，价格也相对平稳，据悉，顺华乌龙江大区(QQ群:116776055)的均价已达到每平方米7000多元。

　　由于福州限购令仅限制购买五城区内的房源，而对八县楼盘并未做明确规定，这在一定程度上刺激了八县板块的成交。另外，随着“大福州”城市扩容运动的深入，八县区域的城建配套不断完善，尤其是离福州市区最近的闽侯板块更是表现活跃，世茂、群升刚刚又在闽侯拿下几百亩大地块，业内人士分析，未来闽侯板块将是福州地产开发的重点区域，如果限购令还将延续的话，相信闽侯将成为地产商争相淘金的热门板块。

　　商业地产开发热、投资热将升温

　　今年福州商业地产项目异军突起，据初步统计，以仓山万达广场为首的新城市综合体项目已多达15个。另外，在今年前14次土地拍卖中，涉及商业用地的达到2310.02亩，商业地产的热度前所未有。