业内评说
“一个有利可图的新区”
“闽侯目前地价低，推出的地块规模较大，未来前途可观，对于许多地产企业来说，是一个有利可图的新区。”业内人士林先生一句道破众福州开发商看好闽侯的原因。低入高出，规模效应才能创造地产开发的高盈利率。“就整个福州的区域水平，城区非但价高，且大规模土地已不多。”一业内人士直言，对开发商来说，前期成本高，产品定价自然不低，故开发环节中资金无疑是一个不小的考验。因此与城区相比，处城区外围的闽侯在地价方面自然更具吸引力，产品定位也更加灵活，中低、高层次皆有消费潜力。相较之下，闽侯地块拿地成本不高，土地规模大、易开发，让开发商感到更“保险”。“闽侯处于福建发展和海西建设的重要区域，前途非常可观。”林通说，其不仅邻近福州中心城区，区位优势明显，且不受限购令影响，可谓充分发挥了“近城不在城”的优势。
同时，他强调，市政规划方面也在加快对闽侯新区的详细规划编制，将整个新区规划成“一心、一带、一轴、三片区”结构。“随着区域迅速发展，基建不断完善，商业配套跟进，从而也大大提升了闽侯
楼盘的价值潜力。”
“一个未来很火的新城”
根据闽侯县国土资源局于12月1日连续发布的两次公开出让国有建设用地使用权的公告显示，闽侯县还将于今年12月20日至29日以挂牌方式公开出让位于南通、南屿镇的五幅商服地块，12月21日以拍卖方式出让位于荆溪镇的两幅商服、居住地块，其中一地块将配建五星级酒店。
除此之外，近期，闽侯已把旧城改造列入了城市建设和民生工程战役。目前，闽侯旧城改造建设已启动，第二期旧城改造也在筹划之中。“我们一直在关注闽侯的地块。”一位开发商告诉记者，目前已经得知，本月闽侯将推六块地，均为商服、居住用地，预期明年闽侯的推地量还会加大。大面积的土地开发、高档次的城区规划，这意味着，闽侯未来将成为一个很火的新城。“居住功能的充分发挥，是一个区域发展成熟的重要标志。”王阿忠认为，尽管闽侯的成熟发展还有待时日，但随着商业的大规模布局，未来形成楼市主要供应源则指日可待。