“十二五”开局在即，11月30日，福州市委九届十五次全会审议通过了《中共福州市委关于制定福州市国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议》（以下简称《建议》），为未来五年福州城市描绘了发展蓝图。

　　那么，“十二五”规划将对福州楼市产生什么样的影响？下一个五年，我们的居住生活将会有哪些改变？为此，记者走访了相关业内专家，从地产视角解读福州“十二五”规划的含义，对未来五年福州楼市的变化进行了大胆的猜想。

　　“一区三轴八新城”，三环内全是中心区

　　政府规划：《建议》指出，未来五年福州将构建“福州大都市区”，构建“一区三轴八新城”的城市发展空间结构。其中，“一区三轴八新城”：一区，即中心区，三环以内；三轴，即传统城市服务轴、城市东扩发展轴、城市南进发展轴；八新城，即荆溪、上街大学城、南屿南通科学城、青口汽车城、新店、东部、马尾、亭江琅岐等八个新城。

　　楼市猜想：“未来五年，在海西的大背景下，福州城市的扩容速度将超过我们的想象！”福建房地产专家刘福泉表示，作为海西经济区的中心城市，福州的城市框架、人口容量、城市化水平在“十二五”期间都将提高到全新的高度，为“海西经济区”成长为中国“第四大经济增长极”提供依托平台。在他看来，楼市版图的不断扩张，是福州城市影响力迅速增长的一个显著表现。

　　在未来“福州大都市区”的规划中，即将于2012年全面通车的三环路圈起了未来“大福州”的核心区域。业内人士分析，之前福州城市规划提的是“一城两翼双轴线”，是以闽江和乌龙江为中轴线，而“一区三轴八新城”的规划则跨过了闽江、乌龙江，使之成为真正意义上的沿海大城市。

　　申发置业总经理罗新指出，“十二五”期间是福州三环内地块完成规划、建设的五年，“在三环路、地铁等交通动脉的连接下，五年内‘大福州’城市格局将基本成形，十年内福州市民的居住半径将延伸至三环。”