那么，福州开发商为何选择在年底前集中推盘？业内专家分析，临近年底冲刺业绩的需要、日益严峻的资金压力、对未来市场预期的不确定性等因素，是促使开发商抓紧时间推盘“抢跑”的主要原因。

心家泊地产策划总监邱公浩指出，11月以来，央行加息、两次上调存款准备金率，都显示目前国家已开始全面收缩信贷市场，“在此轮调控中，一部分中小房企由于资金链受阻，必须快速销售以实现资金回笼。而对资金储备充足的品牌房企来说，则有年底前冲刺销售业绩、实现产品价值的需要。”

也有业内人士认为，随着新政各项措施的逐渐消化，近期消费者已渐渐走出观望，从新推房源的预订情况看，楼市信心开始恢复。正荣润城一位销售人员告诉记者，该项目11月6日才刚推出一期新房源，目前一期房源已售罄，预计在12月中旬前加推的二期新房源，目前也已基本认购完毕。

林华英也表示，尽管中庚帝国大苑是刚入市不久的新盘，但项目1#、2#楼的房源已积累了许多意向客户，计划在近期开盘，“很可能在12月底前还要再加推一些新房源，才能满足需求。”

事实上，不仅是福州楼市，上周全国各大城市在成交量和价格方面都普遍出现了止跌回稳的现象。专家分析，近期各地交易量的上升主要是因为供应的放量，开发商的积极推盘动作已刺激了一部分购房需求的释放，而由于对明年市场走势的不确定，短期内开发商加速推盘、加快资金回笼的现象将愈发普遍。