楼盘热销八县房源不限购价格看涨

　　在如今高房价的年代，八县的房源在价格上优势明显，尤其是在限购令后，五城区之外的房源更加抢手。

　　闽侯的楼盘近来表现活跃，早些开盘的博仕后家园B区每次开盘都爆满，而每次开盘价格都比之前略涨，阳光理想城1期高层项目260套开盘当天售罄，11月初位于青口汽车城的海韵国际城第三次开盘，当天就取得超过90%的销量，上周末开盘的顺华乌龙江大区(QQ群:116776055)开盘单天2000多组客户挤满宝龙城市广场，当天房源被抢空。

　　在楼盘热销的同时，价格也一路看涨。以平潭为例，在确定平潭为综合试验区后，平潭房价一路飙升。2009年还是3000多元的均价，在确定其经济地位后，短短两个月内均价就超过5000元，如今房价已达到7000多元，不少楼盘由于其拥有看海的优质条件，价格早已破万，而长乐作为福州著名的侨乡，去年就有单价破万的楼盘出现。

　　业内人士分析，大福州的宏伟蓝图勾勒出“滨海大都市”，未来这些区域的价值将被看好，还有很大升值空间。

八县或成房企

下一个战场

　　“福州五城区内基本已无大地块了。”近来频繁看地的群升置业营销总监郝先俊对记者发出感慨。

　　确实，经过几轮的开发，福州城区内的腹地基本开发殆尽，旧城改造项目牵扯的方方面面又相对繁琐，因此不少开发商选择出走，相中地县级区域，寻求企业的长远发展。

　　闽侯由于地理因素，成为第一个被品牌地产企业所青睐的区域，阳光、融侨、万科、建发、福晟、正祥等几乎所有在福州市区有开发的地产企业在闽侯都有项目，闽侯成为实至名归的又一个“金山”。

　　随着大福州的逐渐成形，交通命脉被打通，除闽侯外的其他县城或将成为开发商角逐的另一个战场。据悉，万达集团计划启动琅岐岛的整体开发；世茂集团拟将在平潭投资150亿元打造“海峡城”项目；万科即将启动永泰赤壁项目。

　　郝先俊表示，群升置业最近也对这些八县的土地产生兴趣，她认为开发商选择前往二三线城市有多方面的原因，首先从当前背景下来看，二三线城市并非楼市调控的重点区域，其次福州由于地域特殊，八县的经济发达，需求旺盛，购买力强，是个很有潜力的区域，再则二三线城市的准入门槛低，竞争少，发展的空间充足，当地政府也很支持大品牌房企的开发。同时她还表示，在品牌房企进驻二三线城市后，对当地的城市规划、建筑品质都有很好的促进作用，因此品牌房企的入驻，会取得双赢的效果。