在“大干150天”的号召下，福州城市基建项目进展迅速，平潭大桥于11月30日实现通车、环岛路昨日进场施工、地铁一号线有望延伸至长乐机场……城市发展日新月异，拉进了福州与周边县市的距离，这些改变开拓了房地产业的发展空间，不少一线品牌企业早已将目光聚焦于此，在福州城区土地有限的情况下，福州八县或将成为开发商的下一个战场。

基建提速福州将成滨海大都市

　　福州虽是沿海城市却无滨海都市之名，之前局限于老城区的发展，加上交通要素的影响，并没有很好地利用滨海资源，如今城建的提速，区域规划的成形，将为福州成为滨海大都市正名。

　　平潭大桥11月30日的试通车无疑是近来福州最大的新闻，入岛时间仅为4分钟，从根本上解决了制约平潭岛经济发展的交通瓶颈，也大大拉进平潭与福清、福州的距离。

　　作为城市快速路的环岛路，它的建设将全面推进城市“东扩”，昨日已进场施工，它将对接螺洲大桥，不仅有效疏散火车南站的客流，还开辟了由福州至青口汽车城、长乐的另一条蹊径。

　　在由福州市政府召开的以“实现‘三个转变’，推动跨越发展”为主题的新闻媒体座谈会上，福建省副省长、福州市市长苏增添表示，2014年贯通的地铁一号线将有可能延伸至长乐机场，届时福州往长乐的距离又将进一步缩短。另外，包括福州金融街万达广场(QQ群:91963298)、仓山浦上商务中心、晋安SM城、闽侯奥特莱斯登大型城市综合体项目和海峡汽车文化广场、钢贸城等在内的大型交易中心建设正加快推进。

　　此外，今年贯通的贵新隧道、动车的开通都大大缩短了福州到各地级市的距离。福州当前正在向“滨海时代”跨越，渐成滨海大都市。

土地市场八县土地供应量充足

　　随着交通命脉的打通，城市建设随之而来，近来八县的土地市场活跃，不断有新的地块推出，在福州腹地资源十分有限的情况下，这些土地的出让将为品牌开发商另辟一条道路。

　　10月29日，平潭集中出让的4幅地块均位于老城区，这次土地公开拍卖是平潭综合实验区升格为正厅级后首次组织的土地拍卖活动，共计304.49亩，土地出让金额总计约14.02亿元，最高的溢价达到255%，楼面地价也超过4000元，预计售价要超过万元。

　　与此同时，闽侯县城旧城改造项目正如火如荼进行中，位于闽江上游、县城中心的5幅地块在11月份进行了挂牌出让，共计超过500亩，三环路、绕城高速以及江滨路的延展，将闽侯县城圈入大福州的怀抱，许多开发商也表现出对该区域的兴趣。

　　12月份长乐又有5幅新地块挂牌出让，其中有1幅为纯商服用地，长乐作为福州的传统经济发达区域，拥有强劲的购买力，如今道路畅通、配套跟进，像融侨、万科等地产大鳄早就在长乐立上户外广告，相信这次的土地出让也将引起众品牌开发商的关注。