临近年底，近来福州楼市的活动接连登场，先是文艺界的明星先后到访，然后是和各式各样大品牌跨界合作，紧接着演唱会、音乐会纷纷来袭……随着年底冲刺的到来，各类产品争相集中入市，开发商也打响了年终营销大战。而与以往不同的是，2010年年末，开发商营销战拼的是格调、品位。

　　营销活动接二连三
　　一个比一个更有“范儿”

　　前两周，龙江·云山墅刚迎来了世界小姐走秀，紧接着由顺华·乌龙江大区冠名的苏打绿演唱会又将于12月18日登场。11月，阳光城新界(QQ群:24579810)首次跨界联手星巴克带来炫彩咖啡秀；融信大卫城则联手奔驰试驾体验；与此同时，北纬25N·安妮女王则连续一个月来，周周上演不同主题的欧洲风情节……

　　从今年的第四季度开始，随着推货量的增大，市场竞争的激烈，越来越多的营销大戏开始在福州楼市上演。据记者了解，近段时间在营销方面大打“格调牌”的楼盘除了融信·大卫城、阳光城新界(QQ群:24579810)、北纬25N·安妮女王、龙江·云山墅之外，各大在售项目几乎周周都有活动回馈购房者。

　　11月27日，万达集团举行了“2010中国·福州资本市场及地产置业高峰论坛”；上周末，正荣润城开展了一场“璀璨都心·感恩派对”答谢业主酒会，尽情展现了美国赌城拉斯维加斯的风情；融侨观邸连续几周组织了“世博经典·世家珍藏”的活动，展出了上海世博的精美展品。

　　高端住宅集中入市
　　营销活动格调很关键

　　从世姐走秀到演唱会的上演，从跨界整合到风情之旅，这些都是开发商营销方式的表现，但值得关注的是，今年年末这一波营销活动营造的氛围，也体现了福州开发商营销格调和活动品位的升级。