骗招二

        “300元8套房给你挑！”劣质房源骗你服务费

       小叶通过商报QQ聊谈了自己跟中介打交道的一段经历。小叶今年大学毕业后留在了苏州工作，他想在单位附近买一套小点的房子，先住下来稳定生活。因为贪图省力，他就找了路边的一家小中介，和他们签了份协议委托这家小中介代为寻找房源。 “先交了300元，说好提供8次房源信息，还要带看房的，找到满意房源后，再支付300元费用。我想想也还可以，而且中介得给我提供了房源、服务后才能收全款。 ”小叶和中介签了份简单的协议，交了300元钱。然后在中介那里留下了详细的要求，包括房型、地段、心理价位等等。

        接下来一星期里，中介的确为小叶提供了好几处的房源信息，“但是，那些房源根本不符合我的要求，不是价格太高，就是房子漏水、房型不对，要么就是不在我选的地段范围之内。一来二去，中介就说已经提供了8次房源信息了，让我把剩下的300元服务费交了。而且如果想要继续获得房源信息，就还得交钱，或者一次交个1000元，就提供房源直到我满意。可把我郁闷坏了。 ”

        小叶不得不另外找了家连锁中介，很快，半个月就选定了房子。 “根本就没收什么看房服务费，早知道才不找那些不良中介了，白花了600块。 ”小叶懊恼地说。

        锦 囊：

        业内人士透露，利用劣质房源骗取服务费是不良中介常使用的一种行骗方式。不良中介通常会在一开始就跟消费者签订合约，合约中写明中介负责向租房者提供房源信息多处，并负责与房东联系见面；如果消费者对其所提供的房源信息不满意，或因其他原因未能与房主成交，可多次提供新的信息，直到满意为止，不再另收任何费用。

        实际上，这只是他们吸引消费者上当的圈套。他们提供的房源信息基本上都不符合消费者要求，消费者不但浪费时间，也白花了钱。

        专家提醒，消费者在进行二手房交易时，最好还是选有诚信、有品牌的中介公司来服务会较有保障，这就需要消费者自己对于中介公司前期有所了解，慎选那些无照无牌的小中介。

        骗招三

      “二套房不用五成首付！ ”玩贷款噱头骗你把单下

          陆先生最近倒是看好了房源，准备和卖家签约了，但是考虑到这套房子是自己的第二套房子，进行贷款，银行要求首付达到五成，这笔首付款让他颇为捉襟见肘，而且房贷的利率还要上浮，他不免就又犹豫起来了。

        中介看他有点踌躇，就立即拍胸脯保证，可以找关系帮陆先生弄到首套房贷款的待遇，“中介说，他们认识银行的人，关系很好，可以通过一些办法，帮我做好贷款。 ”于是陆先生当即补足了订金，签了合约，让中介去帮忙办贷款了。

        谁想到，这贷款一办就是3个月，这边卖家可不干了，天天催促着陆先生，要他赶快把钱交付了，否则就要收取陆先生违约金了。陆先生这赶忙找中介。中介却反而指责陆先生明明是二套房，却要当首套房进行贷款，才导致贷款被拒绝，无法办理。如今陆先生只能贷到五成款项，利率还得上浮10%。陆先生一时只能为亲戚朋友到处借点，好不容易才凑足了钱。

        锦 囊：

        业内人士告诉记者，有些不良中介为了尽快卖出房屋，往往就会以超高贷款、低首期款来吸引消费者，“为了做成这单生意，他们什么都能答应，贷款成数多点，利率低点，说得自己神通广大，银行贷款随便批一样。但一旦获得消费者签约，于是就变了脸，这个条件不符合，那个做不到，让消费者吃了哑巴亏。 ”

        据了解，目前一般二手房的贷款额不超过评估净值的八成，因此，消费者在购房前就应该先了解好银行的贷款政策，要考虑自己是否有能力支付首期款，以免届时因一时的糊涂相信了不良中介的信口开河，而导致资金调度困难。