近来随着国家对于楼市调控的层层加码，楼市开始出现了降温的迹象。而极易受到政策波动影响的二手房市场更是首当其冲，处于调整期。这次期间，一些不良中介则蠢蠢欲动，而受到种种因素影响，不少消费者被不良中介所误导，不仅浪费了时间，还白花了钱。为此，记者通过采访业内人士，从买房前、看房中和签约时这三个买卖二手房的重要环节入手，通过消费者的亲身经历来举例说案，见招拆招，送上锦囊，给大家提个醒。

         对于不少消费者来说，在二手房交易中，容易受到不良中介摆布的主要原因就在于信息不对称，根本不了解自己所要购买的二手房地区的整体行情、交通区位，以及信贷政策等等。为此，我们专门收集了不良中介常用的三大骗招，为大家见招拆招。在看房前，必须多做准备功课，这样才能在与卖家、中介的谈判中获得有利的条件。

        骗招一

        “好房源，超低价！”专用虚假信息套住你

        顾小姐想要在市区买套房子，于是她在网上查找了好一阵。结果在某网站的二手房专区里，看到一套房子，价格超低，“当时网上公布的价格，和其他中介公布的同一地段差不多房型的价格相比，几乎就是6折，我立即就兴奋起来了。 ”不过顾小姐还算是留了个心眼，特意先打电话去问了一声，“那中介告诉我，房主要出国定居了，所以急着要卖，价格才肯放这么低。听得我心花怒放，以为捡到了宝。 ”顾小姐急忙和中介预约了第二天就去看房。

        谁知，第二天当顾小姐匆匆赶去的时候，中介却告诉她那套房子已经卖掉了。“他做出十分抱歉的样子，对我说，那房子昨天被人买了，已经签约了。不过那房子附近还有套房源，差不多档次，也很不错，建议我去看看。 ”总不能白跑一趟吧，于是顾小姐就去看房了，“那套房子根本不符合我要求，一塌糊涂，最关键的是，报价居然比同地段的都要高。 ”顾小姐当场就回绝了。但接下来几天，顾小姐就不断接到这家中介的电话，给她推荐房源，要求她去看房，还催她赶快买，赶快定下来。“后来我不得不把这个中介的电话拉入了黑名单，才清净点了。 ”

        锦 囊：

        专业人士告诉记者，实际上，这种发布虚假信息的行为是不良中介最常使用的损招之一。发布房源的时候，不良中介往往会开出非常诱人的价格，远远低于同区域其他房源的价格，或者与房内设施设备不成正比，甚至编造一套设施齐全，地段较繁华，而价格却偏低的房源。当有顾客联系看房时，就推说这套房源已经卖了，推荐另外一些性价比并不高的房源。

        “一些黑中介，手里往往没有什么房源，因此自然也就没有十分客户资料。为了能够拉到客源，就以虚假的房产信息，尤其是虚假的低价、优质房源，吸引市民的注意，从而达到获取买家资料的目的。获取资料后，将资料贩卖给其他中介，或者充当二道贩子将其他中介手中的房源加价卖给消费者。 ”

        专家表示，一般来说这种情形很难防范，消费者需要自己多加留意、谨慎选择，同时了解周围的行情情况，对于这些价格特别低，房源却特别好的信息，不妨心里多打两个问号。