万科并非一枝独秀，今年半年报时国内上市房企中，未能完成全年业绩的尚有50%。但进入10月后，其公布的业绩数据纷纷显示，这些房企已经完成或者接近完成全年的业绩。例如，表现不算理想的金地集团，第三季度的销售额几乎是上半年的两倍，截至10月底，2010年全年销售目标的94%已告完成。中原地产关于标杆房企市场销售调查最新数据表明，10月，国内10大标杆房企销售情况普遍良好，总成交面积达440万平方米，环比微降2%，同比上升7成左右。
9月底的二次调控无疑为楼市当头泼了一盆冷水。但最近一周的楼市销售情况显示，各地已逐渐从二次调控的阴霾中走出。
11月15日至21日，中国指数研究院监测的30个城市中，17个城市成交量环比上涨，其中，温州、扬州、南京、昆明4个城市涨幅超过50%，深圳的涨幅也高达40.61%。10个重点城市中，有3个下跌，分别是北京、天津、成都，下跌最大的是北京，跌幅达25.47%。
以表现最为温和的广州为例，最近四周的网签数分别为1600、1358、1144、1338。虽然数据依然在低位徘徊，但已经企稳回升。而各地楼市的售价依旧维持在高位，除了由于开发商降价销售的动力不足外，与各地楼市的供需状况也是密切相关的。
例如，11月15日至21日上海住宅成交面积为38.22万平方米，但可售住宅的面积仅为617.72万平方米。换言之，即使按照现在处于低位的销售速度，上海住宅市场仅需4个月就能消化完所有新房。同样的情况深圳也有所显示，据世联地产(30.58,-0.32,-1.04%)的研究数据，截至2010年11月21日，深圳全市一手房可售套数为26230套；若按近8周深圳全市新房周平均966套的销售速度，虽然消化速度较前周继续增长2周，但目前的新房可售量仅需27周就能被市场完全消化。
这种情况下，断言开发商因资金链紧绷而降价销售，似乎还为时尚早。