中国的经济学界，永远不缺令人迷惑的谬论。如：房价还要按CPI上涨啦，房地产要成为通胀的泄洪池啦，房地产调控要为通胀让路啦，不一而足。如按这些个砖家的关于中国房地产的思路去执行，中国改革开放30多年的成果，将会毁于一旦。因为他们根本不懂经济，纯粹在胡说八道。看完东方导先生系列文章，你就会知道他们为什么是胡说八道。

 　　一、即使房价不统计进CPI，现在也自己跑进CPI里了。

　　但通胀发展到2010年，也就是今年的时候，事情变得又有点特别麻烦了。因为通胀已从房价上传导到居民日常生活品上了。国家统计局数据显示，10月CPI同比上涨4.4%。按照国家统计局新闻发言人盛来运提供的信息，10月份CPI同比上涨中，食品价格“贡献率”为74%，其中蔬菜价格涨了31%。这个时候国务院着急了，开始以16项措施控制物价。控制物价有两个根本办法，一个是保证食品、蔬菜等居民消费品的供给，一个是减少流通的货币数量。

 　　减少流通货币数量最有效的办法是，减小货币供应量的增速。即从原来的17％左右，降到12％左右，甚至10％左右。如果要保持价格稳定，要降到8％左右。这个8％货币供应量的增速，还必须是中国实际GDP增速保持在8％左右，价格才可以稳定下来的。

 　　控制货币供应量的增速，主要是控制人民币的新增贷款的数量。要控制贷款数量，必须控制存款数量。因为没有存款，就没有贷款。存款多，贷款也多，贷出去的钱再存入银行，存款就更多了。根据国外经济学家的计算，央行增加1万元基础货币，就通过贷款、存款，在商业银行间增加最多达10万元的存款。（按10％的存款准备金）。因此，央行控制各商业银行的存款，即提高商业银行的存款准备金率，是控制银行贷款的关健。即可以控制那些借钱的人借出更多的钱去市场流通。

 　　但这样还不能完全控制市场的流通货币的数量。为什么呢？因为这并不能控制人民币存款人的存款。因为在人民币存款为实际负利率的前提下，人民币的存款人会想方设法从银行取出他们的存款，去市场购买各种各样商品、资产、服务，尽力使他们的货币资产保值。这些存款人去使用存款，是央行和各商业银行无法控制的。因为存取自由，是写进了商业银行法的，是银行信用的保证。这样一来，就使得市场流通货币数量大大增多了，所以物价也必然上涨。

 　　要控制存款往市场流通，只有一个办法，就是给存款人好处。这个好处，就是加息。这个好处要足够大，即一年期存款利率要达到4.4％以上，即超过CPI增速，才能让存款人安心，不会把定期存款变为活期，让钱在市场上乱窜了。央行目前还较迟钝，还不启动大幅加息的措施，是十分可怕的。因为现在的各项存款的总量达到了70万亿。货币总量如此巨大，不大幅加息控制存款流向市场，只控制贷款，同样会导致恶性通胀突然降临。